今年下半年，深圳的购物中心开始集中问世，包括华侨城欢乐海岸购物中心、沙井京基百纳广场、皇廷IAMALL等6座大型购物中心开业，深圳的新增购物中心项目共计约67万平方米将投放市场，其中超过70%集中在宝安和龙岗区。日前，记者在实地走访海雅缤纷城、欢乐海岸购物中心等多家正在试营业或招商的购物中心后发现，由于新增购物中心众多，各中心的招商难度大大提高，目前已有多家购物中心延迟开业。
有业内人士认为，购物中心的开业与资金、工程进度等各个方面都相关，但招商情况是影响开业的最重要因素，一般大型购物中心必须达到90%以上的商家签约率和开业率，才会整体开业入市。
据记者了解，上述情况并不是只发生在深圳。中国购物中心产业资讯中心的统计数据显示，截至2012年底，全国约有3100家购物中心开业。中国购物中心产业资讯中心主任、中购联购物中心发展委员会秘书长郭增利向记者表示，住宅项目受限，大量房地产资金涌入商业及综合体项目，目前全国购物中心已处于阶段性过剩阶段。
2010年以来，因住宅市场受宏观调控影响，国内越来越多的资金流向商业地产项目。多家大型房企也主动加大了商业地产配比。在商业地产“大佬”们完成第一轮高速扩张后，后来者才开始集中入市，市场空间已非常有限。同时因2013年消费增长的乏力，深圳零售市场的增长率已处于近5年最低位，无论是奢侈品还是连锁品牌，对于扩张的态度都较为谨慎。
（来源：每日商报）
