日前，杭州万科与大家房产就杭政储出[2011]51号住宅地块达成合作协议，双方各持股50%，共同开发钱江新城项目，案名确定为“万科大家钱塘府”。这是万科杭州钱江新城布局的第二个项目。
在杭州土地市场极为活跃的万科，上月初曾积极参与原浙大华家池地块的竞买，终因地价太高而忍痛割爱。实际上，万科在争夺华家池之前数月就已经着手与大家房产钱江新城项目的合作事宜。就在放弃华家池十余天后，也就是9月17日，浙江万科南都房地产有限公司与杭州市城建开发集团有限公司（大家房产）完成了合作洽谈，项目正式启动。
该项目东临运河、南临景芳路、西依水湘路、北靠昙花庵路，距钱江新城核心区（万象城、市民中心）约2公里，距武林广场约6公里。占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约为18万方平米，其中有近5千平方米的商业将为业主日后的生活提供便利。据悉，该项目预计将在今年11月底对外开放样板房及样板区。万科方面认为，大家房产开发的“武林府”和“望江府”项目已在杭州高端市场形成一定品牌，两家公司的共同推动，也将对项目的品质树立提供支持。
今年6月，万科已经成功抄底钱江新城的一宗土地，紧邻中海·御道路一号，该项目将邀请美国新古典主义鼻祖罗伯特·斯特恩先生担纲建筑设计。截至目前，今年万科通过收购股权或公开竞拍的方式，已经在杭州拿下四宗土地，除了上述钱江新城两个项目，还包括城东和良渚各一宗宅地：5月份，万科全部持有了原金色草庄项目的全部股权，由与滨江房产的合作开发变为独立开发，后该项目更名为万科·公园大道；9月初，以7.4亿元总价拿下良渚14万平方米宅地（即余政储出[2013]54号地块），折合楼面地价约4847元/平方米，溢价率不到1%。
这样一来，万科已经连续两年在杭州分别新增四个项目。去年4月份，刘肖出任万科杭州第四任总经理，这位从万科总部战略投资管理部总经理岗位上调任而来的哈佛MBA，以迅雷不及掩耳之势，在杭州东、西、南、北四个方位拿下四个项目，这些性价比极高的地块迅速进入开发状态，即城北的万科北宸之光、城东的万科紫台、城西的万科西庐以及钱塘江南岸的万科璞悦湾。凭借过去一年多时间在土地市场上的完美表现，精准的择地决策，可以说已经成为万科的重要竞争力之一。到目前为止，万科在杭州继续拿地的步伐仍然没有丝毫停歇的迹象。
如今，万科在众望所归的钱江新城拥有两个项目。这也意味着，在绿城、滨江、中海、融创等大鳄云集的钱江新城，万科即将上演一场杭州楼市的巅峰对决。
（来源：杭州日报）
