“这是2013年合肥商业大幕的一个缺口。”早在2012年年底，合肥著名房地产思想家葛百会就曾公开表示，在新站的陶冲湖区域是商业发展“风水宝地。”
而在今年的1月份，目前合肥最大沙盘模型在京商国际商贸城案场面世，这个可以同时容纳800多人的售楼部是目前合肥最“气派”的营销中心。目前，项目推出首期产品——专业性商铺将面世，届时，合肥商业地产的眼球将被吸引到这里。
在2012年12月底，蓝鼎控控股集团以总价约18亿在土地市场连续拿下XZQTD144、145、146号三块连体地块，规划建设为一个集五星级酒店、商业休闲街、大型商业广场、综合性商贸城、高端商务办公、商务会所、企业总部大厦、物流集散中心等业态的综合中心，而这个楼盘就在年中即将绽放。
有业内人士表示，新站区楼市是以旧城改造为主向前发展，“它是一个改造与发展并存的特殊板块，由于土地入市频率的原因，一直未能受到重视，大多项目都是孤军奋战，竞争力不足，难以提升整个板块的力量，但依托政府扶持而发展的可能性极大，蓝鼎的进驻，住宅市场宅前景十分广阔。”万憬不动产朱恩赐表示。
京商国际商贸城效果图
拿下超大型综合体不是一般房企能够承受得住的压力，而作为合肥本土势力房企的蓝鼎，自然扛起了这个重任。有业内人士表示，蓝鼎的入驻，是品牌匮乏的新站区的一个“破天荒”事件，而且品牌的震慑效应十分强。
合肥万途营销营销总经理孙宜庆认为，陶冲湖楼市会因为蓝鼎三大商办地块而迸发出活跃的市场动力，“我要是开发商，绝不会在这个项目周边拿地块，价格悬殊太大了。”更有业内人士将这个板块和万科四里河地块对比，称“前者赚了名声，后者赚了利润”。 而也有业内人士认为，这个项目带来的品牌效应将是板块低价上扬的强大推手。
商贸城总用地面积约2624亩，总投资额超过200亿元人民币，规划建筑面积约700万平方米，建设内容涵盖五星级酒店、商业休闲街、大型商业广场、综合性商贸城、高端商务办公、商务会所、企业总部大厦、物流集散中心等业态。
项目建成之后，不仅成为安徽和合肥最大的专业综合商贸物流市场，也将形成一个全国乃至华东、华中区域性的商业、商务休闲、物流集群，彻底填补新站区的商业空白，打造合肥市最大的商业航母，带给周边和合肥巨大的改变。
据悉，目前合肥陶冲湖板块住宅、商业氛围并不浓厚，还需要很多的外部刺激来激发这里的潜力。
（来源：365地产家居网）
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