10月18日，浙江旅游置业力克天阳、宝嘉和上海中金，以4.6亿元拿下杭州申花76号地块，折合楼面价14528元/平米。而在余杭区，上海亿丰力克宝龙，以2.36亿元摘得崇贤新城首宗综合体商住地，成交楼面价1849元/平米。
浙旅竞得的地块为申花单元R21-09地块，属于住宅(设配套公建)用地，出让面积13742平方米，容积率2.3，成交价45918万元，楼面价14528元/平方米，溢价35.01%。
有分析认为，这一价格不及此前融信、江苏新城和三江国际所拿蓝孔雀宅地价格，且地块位于申花核心，地段更为成熟，整体较为理性。而此前，浙旅曾是出让金达74亿的蓝孔雀综合体的有力竞争者，但最终不敌江苏新城和三江国际，空手而归。
另外，在余杭，崇贤向阳商住地块的出让，同样吸引多家单位报价。最终，经14轮竞价，上海亿丰力克宝龙，以2.36亿摘得崇贤新城首宗综合体商住地，成交楼面价1849元/平米。
上海亿丰所摘崇贤新城向阳B-3地块，出让面积42553平方米，属于商住用地，楼面价1849/平方米，溢价54.05%
业内分析，此宗商住地“低价”成交的主要原因或在于向阳地块规划为12.8万方商业综合体，商业占比较大。据悉，此次亿丰竞得的向阳商住地，所含商业近7万方，计划引进大型超市以及其他中高端商业业态。商务办公区1.8万方，规划建造地标性商务办公楼，剩余仅4万方为高层住宅。
（来源：观点地产网）
