安徽第一村、合肥第一个大板楼、合肥最大城中村……在城市闪耀的霓虹灯背后，有这样一个部落，它落后、破旧，似乎已经被这个日新月异的城市所遗忘。没有正规的小区管理，这里鱼龙混杂，城里人、乡下人都默默的在这个城市里日出而作日落而息。本文为您介绍合肥城中村改造的前世今生。
花冲跃进旧城改造
改造周期：2013年7月16日开始启动改造
城市记忆：安徽第一村
改造项目：东邻当涂路，西接泗州路，北起凤阳东路，南至长江东路，征迁户1079户，征迁面积约12万平方米，是迄今为止瑶海区最大的棚户区“城中村”改造面积。
改造前：上世纪80年代中期，花冲村的村民开始没有了田地，上世纪90年代初，这里的乡镇企业非常发达，曾被称为“安徽第一村”，因发展的需要，当时吸引了大批的外来人才，其中一部分落户到了花冲村。花冲村的环境、观念、管理模式还是村落式的，但生活方式已经城市化了。
改造后：将建成集高楼大厦、高层住宅、写字楼和商业服务中心为一体的综合城市服务区，并配备有有幼儿园等配套设施。
白水坝危旧房改造
改造周期：2013年6月10日起正式启动，2015年年底完成改造。
城市记忆：筒子楼
改造项目：白水坝地块占地面积47亩，多数用于回迁安置，同时建设商业配套设施，拟征收房屋建筑面积4.9万平方米，涉及650户居民。
改造前：白水坝周边曾是新华印刷厂、橡胶厂、棉纺厂等破产企业职工宿舍所在地，房子建于上世纪五六十年代，大多都是危房。
改造后：该地块拟建设一座北门地标性建筑，将建成一个高200米左右、总面积达30万平方米的城区北部最大商圈。
葛大店城中村改造
改造周期：2013年5月23日开始启动改造，2015年年底完成改造。
城市记忆：合肥典型的城中村
改造项目：葛大店城中村改造共分两期，一期为龙川路以南区域，二期为龙川路以北区域。此次总征迁面积共15万多平米。土地用途主要为住宅、商用、办公用地，征地安置为原地回迁。
改造前：拥挤和狭窄的街道，葛大店还在延续着乡村般的生活，为了更多的补偿面积，同时也可以扩大租房的面积，村民不断的偷偷搭建新房子，使得葛大店城中村更加拥挤闭塞。
改造后：作为淝河片区的重要一环，依托高铁、包河大道等优越条件，葛大店整个片区未来将打造成商住综合服务区，成为合肥的“新南七”。
井岗镇城中村改造
改造周期：2013年5月11日开始启动改造，2015年完成回迁。
城市记忆：十里庙商圈最后一个城中村
改造项目：地处西二环路与长江西路高架交叉口的东南角，占地64.64亩，涉及512户1204人，拆迁面积达9.7万平方米。项目与福乐门广场相邻，与大溪地街区和1912街区仅一路之隔，是十里庙商圈的重要组成部分。
改造前：该城中村沿长江西路而建，多为居民自建房，原来的住宅紧挨着，破旧不堪。许多四五十年的老住户，祖孙四代居住在老旧平房和陆续搭建的简易小楼。村里全是土路，一到雨天就泥泞不堪。
改造后：回迁安置房为框架高层结构楼房，其建设标准及水、电、卫、有线电视、宽带、天然气管网等配套设施均达到普通商品房标准。除了安排居民原地回迁外，未来或将引入大型商场和大型超市等现代服务业。
太湖新村老旧小区改造
改造周期：2013年3月1日开始启动改造，2015年完成改造。
城市记忆：合肥市第一个“大板楼”
改造项目：该项目占地面积59.25亩，涉及征迁总面积约6.5万平方米，共有24栋居民楼，居住人口3461人，是目前合肥市国有土地上涉及房屋征迁面积最大、人口最多的一个老旧小区改造工程。
改造前：太湖新村小区位于金寨路与太湖路交口东南角，是上世纪70年代末用水泥预制板拼接而成的“大板楼”。这里曾经是安徽省建筑业最骄傲的作品，也是当时全省最先进的一座楼。经过30年风雨，当年合肥人引以为傲的“大板楼”如今已经成为“危房”。
改造后：改造后的太湖新村除按照高标准建设居民回迁小区外，共建5栋住宅楼，同时还将规划建设城市综合体，将成为南七商圈的亮点商业综合体。
龚洼城中村改造
改造周期：2011年10月开始启动改造，2015年完成改造。
城市记忆：合肥最大城中村
改造项目：龚洼城中村改造项目东到合作化北路，西至青阳北路，南临安徽省气象学校，北接清溪路。该项目共涉及龚洼、五西、五东、洪小郢等7个村民组，总占地面积约483亩，总拆迁面积约39万平方米，征迁群众共计5184人。2013年8月29日，中国铁建斥资15.12亿成功竞得蜀山区龚洼地块。
改造后：龚洼城中村安置点占地近120亩，其中学校用地42亩;公共绿地约95亩，总建筑面积约28.6万平方米，主要由16幢28至33层高层住宅单体组成，共有房屋2372套，户型从65到140平方米不等，共可以安置回迁居民1573户、5000余人。
安置点后面的大块空地以商住开发为主，集商务办公、酒店餐饮、大型超市、文化娱乐等业态的大型城市综合体，还包括九年制义务教育学校，并预留农贸市场和文化体育用地，在改造区域内还将新建三条道路。
（来源：合房网）
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