台州商贸核心区位于中心大道与心海绿廊交汇处，北临中央商务区，南连路桥，位于城市发展轴线的核心地段。眼下，75省道大环线、中心大道和白云山南路三纵并列，直接把路桥、洪家与台州中心城区连成一线，形成了便捷的路网结构。市区融合的大趋势，更加凸显中心大道两侧洪家的地段优势，也使之成为商贸核心区的重要组成部分。
商贸核心区将主要发展高端综合商贸和消费主导的活力商业，并融合绿色休闲、游憩娱乐、都市观光等新兴产业，使之成为商贸主题突出、综合功能完善的城市战略功能区。
随着其规划的不断深化和完善，配套工程稳步推进，项目运作有序开展，区块开发的成熟度也日益提高。可以预见，未来几年商贸核心区将掀起一轮新的建设高潮。
板块内产品多样
随着洪家逐渐发展成为一个现代城市核心区的商贸中心，让市民感受到了这一板块的强势魅力的同时，也让开发商对该板块发展潜力相当看好。目前，沿中心大道、台州大道的的城市发展轴周边，已吸引了一大批品质开发商的入驻，如开元、新明、黄氏、凯通等，不少高档住宅和商业项目已经瞄准了这一趋势，在这里聚集。
新明饰品城地处东环大道与洪兆路的交汇处。为了避免与周边14家专业市场造成同质化产品竞争，新明饰品城以差异化的市场定位打造总规模超14万平米，涵盖国际工艺礼品馆、精致名品家饰馆、品牌生活体验馆、空间创意设计园等四大功能区；主要经营：工艺饰品、居家饰品、名车饰品等经营业态的新明饰品城。建成之后将是浙东南规模最大的家饰车饰、名品建材一站式采购基地。
三水润园位于商贸核心区与心海绿廊中央交汇处，踞城市主轴中心大道。项目以“酒店、住宅、商业、旅游”四位一体的复合地产开发模式，打造城市标杆之作。
心海金源项目位于台州商贸核心区中心大道中段，占地面积约5万平方米，建筑面积逾14万方。周边配套方面，紧邻椒江商会大厦、台州银泰城、台州市公共服务中心等核心地标，发展潜力无限。
另外，中心大道西侧、洪家场浦北侧地块正式确定为银泰商业综合体项目，项目已于8月正式开工，计划打造具有国际知名企业和国际一线品牌入驻的，聚购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的现代化商业综合体。绿廊示范段拟引进上海新天地、五星级园林式酒店、心海生态文化园等项目，并且前期研究已展开。
总体来看，商贸核心区的功能定位以商贸商业、文化创意为主要功能，发展高端综合商贸和消费主导的活力商业，融合绿色休闲、游憩娱乐、都市观光等新兴产业，使之成为商贸主题突出、综合功能完善的城市战略功能区。
投资者看好商贸核心区
存在的合理性，让多数投资者比较看好商贸核心区的发展。“如果是投资，你会选择在哪里？”许多投资者表示会选择在商贸核心区。作为比较有竞争力的板块，置业者还是更为看重其发展潜力。便捷的交通，是商贸核心区发展的重要支撑，投资者选择的倾向性也更浓。
许多投资者认为商贸核心区有着特殊的交通优势，发展会比较快。对于置业者来说最大的便利是生活配套的完善，在家门口可以完成一站式服务，板块内的综合体项目正好可以满足市民的这一需求。从开发商的角度来看，多为名企。无论是品质还是开发商的品牌，商贸核心区内的楼盘都有着自己的特色。
居住习惯还是影响置业者置业的最重要的因素，购房者选择商贸核心区可能是综合方方面面的因素考量和认为比较适合自己。从投资者的角度来看，商贸核心区的规划与未来发展可以看做是配套的一部分，或者说是对楼盘价值潜力的提升。
业内人士指出，核心城市资源、地段价值、供给稀缺性，这些属性决定了核心区域楼盘的价值引力。在城市快速发展的大背景下，这些核心区域楼盘将进入稳定的增值通道。
（来源：台州网）
