伴随着80万平方米的伯爵天地项目竣工，人们所关心的嘉定新城区域的商业配套问题将随之而解。
据悉，日月光伯爵天地项目是由鼎固控股品牌投资建设的位于嘉定老城的超大型城市综合体，项目以80万方超大体量，引入最现代商业综合体开发理念，旗舰商业，星级酒店、甲级写字楼、商业用精装公馆与臻品住宅交相辉映，共同构筑嘉定地标级城市综合体。据了解，伯爵天地的商业配套体量是目前嘉定老城四大商圈--罗宾森购物中心，乐购，东方商厦和欧尚的总和。但由于四大商圈分布分散，难以形成集中一站式购物氛围，伯爵天地日月光商场的建成势必打破现有老式商业的分散格局，将大体量的商业中心囊括在一个综合体下。另项目地处嘉定新城主城区北部区域，也是未来整个嘉定新城板块市政规划的重点区域，市政规划800亿元的支出将投入这个区域建成集商业商务，文化教育，科研培训、运动休闲、旅游度假、生活居住和都市工业等功能于一体的综合性的现代化城区，嘉定老城北移势在必行。
另据政府可靠规划，在日月光·伯爵天地商业配套中，将划拨一块12000平米地块作为未来嘉定汽车总站，运营十几条巴士线路通往城区及跨区各处，加之地铁11号线业已开通运营，日月光伯爵天地将真正成为未来嘉定商业交通枢纽，重新定义板块价值，也为嘉定老城北移创造另一重条件。我们可以预见日月光中心打浦路的成熟模式。
随着通胀日益加剧，资产贬值加速。黄金下跌，股市不振，住宅限购，商铺投资门槛高，写字楼投资好产品稀缺，投资渠道及投资门槛屡屡受限。在当前这种投资环境下，商业用精装公馆因其不限购，面积小，总价低，可以办公，过渡居住，开酒店，租金收益高的特点备受广大投资者追捧。日月光·伯爵天地是台湾鼎固集团继徐家汇打浦桥日月光中心及伯爵居后另一个大体量城市综合体项目。这两个项目有着极其相似之处，都是地铁上盖的城市综合体，包含商业，住宅，写字楼和不限购不限贷精装公寓。随着打浦桥商业的成熟，日月光·伯爵居从2011年5万均价涨到目前的6.8万，市场出租情况相当乐观，一房的月租金在15000，2房3房在18000在25000之间。而在探访嘉定老城了解到目前嘉定城中一房的市场租金在2500元左右，而伯爵天地占据立体交通便捷，繁华商业合围以及未来嘉定老城北移的利好，相较周边其它产品定能获得更高的市场认可和较短的房屋空置率，投资回报稳健，或成为嘉定城心绝版置业产品。日月光集团秉承对品牌经营的一贯性和成熟的商业运作，我们可以预见未来的日月光·伯爵天地就是现在的日月光·伯爵居。
日月光伯爵天地地处嘉定老城北部核心地段，是整个嘉定发展最早、起步最快的区域。嘉定北站商圈具有起点高、规模大、交通动线丰富等自然条件优势，再凭借鼎固控股成熟的招商运营模式势必将日月光伯爵天地项目打造成为嘉定最重要的繁华商圈。项目紧邻轨道交通11号线嘉定北始发站，无缝接驳十余条公交线路。轨交11号线延长至浦东罗山路，可在曹杨路换乘3/4号线，江苏路换乘2号线，交通大学站换乘10号线，徐家汇站换乘1/9号线，东方体育中心换乘6/8号线，40分钟可以到达中山公园、人民广场、徐家汇等城市最繁华的区域。11号线延伸至浦东罗山路段已于今年9月通车，未来还将向西延伸至江苏昆山花桥站，是连接上海市西北区域—市中心—浦东新区的最重要的一条主干线。经嘉闵高架驱车15分钟即可到达虹桥枢纽，20分钟可达虹桥机场。嘉定毗邻江苏省，周边拥有多条高速道路，如沪嘉高速、沪宁高速、嘉金高速等，通过他们可以快速到达长三角的各个城市，满足自驾出游或是商务出行的需要。
（来源：新华网）
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