张家港首个城市商业综合体，由海澜集团投资近40亿打造的曼巴特购物广场9月12日启动盛大的全球招商。海澜集团负责人透露，作为张家港城市新地标、海澜集团进军商业零售的第一个项目，曼巴特购物广场将在明年9月正式开业。在改写张家港商业格局的同时，曼巴特张家港项目也承载了海澜集团一业为主，相关多元发展的全新战略使命。
全客层开发：
吃喝玩乐'一站式'购物新体验
为什么会选择张家港做为涉足商业零售、打造一流城市综合体的首站？海澜集团副总裁庄晨向记者介绍，张家港一直以来，综合实力强盛，它是沿海和长江两大经济开发带交汇处的新兴港口花园工业城市，有着便捷的交通网络。人均GDP达到3.4万美元，与香港地区相当、高于欧盟。城镇居民人均可支配收入近4万元,高出江苏省平均收入水平近1万元。张家港于2013年入主福布斯中国最富县级市榜单。
与此同时，张家港目前的商业项目，业态单一，雷同度高，商业档次无法满足张家港居民的消费需求，目前还没有一个能和它消费水平匹配的商业消费中心。作为这样一个充满商业发展空间的经济发达的中小城市，当然是海澜商业项目的首选地。希望随着曼巴特购物广场的到来，能为张家港的商业未来提供了新思路，树立了新标杆。
据了解，曼巴特购物广场项目总建筑面积约26万㎡。其中商场部分约12万㎡，SOHO及甲级写字楼约6万㎡。融合百货零售、特色餐饮、娱乐休闲、精品超市、SOHO及甲级写字楼等经营业态为一体，是目前最为成熟的商业综合体，这样的业态黄金规划为其商业的繁荣提供了坚实的保障。百货精品、全球奢侈品牌、张家港首个IMAX影城、大型超市、主题餐饮等奢尚业态集结在曼巴特购物广场，旨在统一并明晰张家港商业零售模式，使城市发展迈向新台阶。
转型升级：
一脉相承，不断追求卓越
在豪掷40亿投入首个城市综合体项目并炫丽开启全球招商后，海澜集团迅速成为商业零售界的新贵。作为一家以服装为龙头产业，以精毛纺面料为基础产业的专业型企业集团，海澜是如何走向城市综合体这一商业零售新领域的？针对媒体的提问，庄晨介绍，海澜从毛纺到精纺到服装再到品牌，其发展与自我品牌升级始终是在一条主线上进行的。这种发展进化称得上是一脉相承，归根结底是着力于上下游关系演进和附加值提升。在最近十多年，海澜先后成功创建了海澜之家、EICHITOO、百衣百顺等多个自主品牌，其中'海澜之家'服装品牌，更是海澜人创新精神的典范。自有品牌加上代理的国外著名品牌，海澜手握11个声名赫赫的品牌，这些品牌的专卖店也频繁出现在国内各个知名的城市综合体并有上佳的市场表现。现在海澜集团第一个城市综合体项目已呼之欲出，完成了从原来的乙方到甲方的角色转换过程。
创立于1988年的海澜集团，位于长江之滨的欧陆小镇——江阴市新桥镇，之所以用'海澜'为企业命名，意为'以海阔天空之博大，创波澜壮美之事业'。25年间成长为国内著名的以男装为主业的大型企业集团。
理性布局：
锁定经济发达地区中小城市
随着曼巴特张家港项目的到来，长三角地区经济发达三线城市的无限商机再次被聚焦。参加曼巴特招商联谊会的600多品牌商户，对于新一轮的零售业增长点将在类似曼巴特项目上达成已然形成共识。他们对曼巴特张家港项目及后续的连锁发展兴趣深厚，原因在于在目前的经济趋势下，大中城市虽然市场容量大，但竞争激烈已至白热化。很多品牌单柜及单位面积产出都比不上中小城市的商场，比如像张家港、江阴这类经济发达地区的中小城市。另外，不少国际顶尖品牌及一线品牌的化妆品在大中城市的状况也并不乐观。销售受挫，业绩大幅回调，都是不可忽视的问题，能寻找到经济冲击小，消费相对稳定，经济又发达的中小型城市做为发展的新的安全着落点，无疑是令品牌商感觉兴奋并极为期待的。
而海澜集团在涉足商业零售的下一站布局时，更是目标鲜明，首先立足连锁不动摇，另外在曼巴特购物广场后续具体选址上牢牢锁定长三角地区经济发达中小城市。海澜集团副总裁庄晨表示，从商业发展规律看，连锁经营势在必行。而集团在海澜之家这一品牌上连锁经营的业绩也是有目共睹的。海澜计划未来在江苏省内至少开设5-6家城市综合体。由于海澜在商业零售方面还是个新手，还需要积累更多的经验，因此会坚定而理性地选择在经济发达、商业竞争不太激烈的地方进行布局，像曼巴特这样的连锁购物中心接下来仍然会进驻中小城市，下一步扩张的选址中，苏州、宜兴、无锡等苏南中小城市都在首批考虑行列中。
业内人士认为，从某种程度上而言，曼巴特张家港购物广场的出现，顺应了长三角经济发达中小城市对全球化商业模式的迫切期待，也是这样一个令人瞩目的中小城市群落经济发展的必然。抓住这样的历史性机遇，'曼巴特'们的未来前景不可限量。
（来源：中国江苏网-扬子晚报）
