昨日下午，来自政界、商界、学术界、媒体等精英人士齐聚包河区万达威斯汀，参与“聚焦轨道经济 论道地铁财富”的主题论坛，共同为合肥的轨道交通建设、合肥的地铁经济建言献策，谋划未来。
到场嘉宾包括洪瑞投资合肥有限公司总经理王瑞宽、合肥市包河区常委副区长姚飞、合肥市规划局交通处处长常文军、合肥市蜀山区招商局副局长许志奎。还有深圳地铁物业发展公司副总经理朱礼仁、北京城建城市设计院院长李敏、香港新徽商集团董事长刘向阳、合肥学院房地产研究所副所长凌斌、合肥加侨置业有限公司副总经理宣丹等。
多位专家论道合肥地铁经济
洪瑞为合肥量身打造地铁综合体
目前合肥的地铁1、2号线正在紧锣密鼓地建设着，预计2016年通车运行。3、4、5号线的规划方案也已确定，高铁南站也在施工中，合肥真正迈入了轨道交通时代和地铁生活经济圈。
作为本次活动主办方的洪瑞投资本就擅长跨国及跨行业投资，其投资足迹涉及长三角、珠三角和环渤海经济圈。合肥加侨国际广场就是洪瑞投资重金打造的高端地铁项目。
上海洪瑞投资合肥有限公司总经理王瑞宽如是说：“合肥已经迈入了轨道交通发展时代。轨道交通建设日益凸显在合肥经济发展中举足轻重的作用。随着轨道交通的延伸还能带动新的经济中心的出现。距离合肥高铁5分钟路程，无缝对接地铁口。洪瑞集团联合金地宏图置业有限公司拿下了W1304地块，成为洪瑞在合肥的第二条发展线。”
当论及轨道交通会为沿线物业带来什么影响时，深圳地铁物业发展公司副总经理朱礼仁发言表示：“地铁发展历史已经有150年了，因为地铁安全、快捷、定点、定时、无污染、大运量等因素，因此带动了经济的发展和商机。地铁已经成为全世界大中城市主要的公共交通工具之一。我国已经有11个城市已经开始建地铁，其中包括合肥。”
地铁沿线物业或成未来投资新宠
“地铁商业分为车站上盖商业综合体、站内商业、车站联通商业、地铁商圈等，地铁沿线物业具有成长性好、增值功能强，抗跌性强，投资回报高等特点。 地铁运行后，租赁市场价格不断增高，租金上涨普遍看好。合肥已经进入了地铁时代，地铁对合肥的影响请大家拭目以待。”朱经理对于地铁物业做了很详细的讲诉。
工作生活在合肥同时又是房地产研究专家的合肥学院房地产研究所副所长凌斌教授在演讲时说：“所谓的shoppingmall就是大型的购物商场，以前的百货大楼就是去买东西，现在的大型商场可以购物、餐饮、休闲、娱乐等等。如合肥目前三孝口那的商圈。经济发展快，市民对商业购物功能已经不再满足，shoppingmall的形式，合肥之前也有，较少，但是现在合肥现在已经到了shoppingmall这个阶段。合肥目前还不能和一线城市相比，但是加侨国际广场可以作为一个和地铁紧密相连的商业综合体还是值得期待的。加侨国际广场定位为地铁商业综合体，这个定位非常准确。”
此外，凌斌教授认为，环状的交通格局已经不能满足合肥的需求，合肥也不缺住宅，老合肥人手上多数都不止一套房。合肥缺的正是地铁和商业，这或是未来投资的重点方向。
（来源：新安房产网 刘佳佳）
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