编者按：日前，奥克斯集团董事长郑坚江获得第二届世界浙商大会“杰出浙商奖”。甬商郑坚江的传奇创业经历、实业报国梦想和他掌舵的奥克斯集团再一次被人热切关注，如今，这位敢于做梦、心怀壮志的商人，将再次发力另一个领域——商业地产，且看奥克斯地产如何打造奥克斯独有的财富王国。
企业名片
始创于1986年的奥克斯集团，是一家致力于智能电力设备、家用电器、移动智能终端等现代制造业，地产、医疗健康、投资等现代服务业，综合发展的企业集团。是中国500强企业、中国大企业集团竞争力前25强。集团重点发展电力、家电、通讯、能源等四大制造业，同时还在房产、物流、医疗服务等领域进行项目投资。
产品线梳理
奥克斯地产是中国房地产双百强，商业地产十强企业，并获得2013年中国房地产最具成长性十强企业的称号。奥克斯地产拥有国家一级开发资质，2000年进军房地产行业，目前已在华东、华北、环渤海等七大区域的15座城市开发和发展近30个项目，年开发能力超过500万平方米，旗下核心产品系列包括奥克斯广场系列城市综合体、盛世系列精品住宅、创研智造系列总部基地、主题公园系列旅游综合体等。
奥克斯地产产品线一览
全国奥克斯广场项目一览
发展布局
2013年10月25日，奥克斯集团总裁郑坚江在奥克斯地产首届供应商大会致辞中强调，奥克斯集团已明确将地产业作为奥克斯战略发展的支柱产业，计划五年内在全国范围内建设城市综合体项目40个以上，住宅大型项目25个以上，总建筑面积将达到2600万㎡-2800万㎡，年销售额突破500亿元大关。
奥克斯地产集团总裁刘钰在发言中也指出，未来五年的奥克斯地产将持续秉持稳健经营的思路，以最优性价比和立体都市生活为中心，塑造核心顾客价值，努力跻身行业三十强，矢志成为以城市综合体和精品住宅为引擎的多元地产领导企业。
很显然，奥克斯举办供应商大会旨在加强房地产产业链整合，建立一批有实力、有信誉的合格供应商，以应对激烈的市场竞争，确保战略目标的实现。
五年内40个以上城市综合体项目，距离这一目标还有很大追赶的空间，奥克斯地产要开始跑步前进了。
★关于上市
2013年10月28日，总部位于宁波的奥克斯集团一名内部人士对外透露了奥克斯的有关上市计划。据悉，奥克斯目前没有整体上市计划，但旗下的另一优质资产房地产业务则规划在香港上市，目前已在排队中。
奥克斯地产公司相关人士表示，地产业务是奥克斯集团的支柱产业，也是该公司的三大核心业务之一。
对于奥克斯集团地产业务的上市计划，香港经济日报旗下的经济通28日援引郑坚江的说法称，奥克斯有计划近期在香港上市。他表示，之所以没有选择美国和新加坡，而选择中国香港，是认为香港是中国企业面向未来，面向全球的跳板。
土地储备
目前整个奥克斯集团，计划在2013年下半年要新开工四个项目。虽然奥克斯地产的大本营已由宁波转至上海，但是在宁波的地产业务并未终止。据悉，奥克斯地产正在宁波筹备两个商业地产项目，包括镇海和长丰区域，宁波奥克斯置业总经理申永兵称长丰区域项目将打造成综合体，但目前还没有实质性的推进。
★奥克斯地产入驻杭州
2013年10月10日下午，杭州热闹的余杭土地推介会吸引了大批开发商的聚首，其中竞争最激烈的是未来科技城60号商住地。该地块吸引了包括富力、合景泰富、杭瑞、奥克斯在内的4家单位参与竞价。经过38轮漫长竞价，奥克斯成为最后的赢家，以9.58亿元总价如愿摘得地块，折合楼面价2791元/平方米，溢价率高达238%。
公告显示，未来科技城60号商住地编号余政储出[2013]60号，即杭州未来科技城(CBD区块)08号地块；东至葛巷村土地、南至葛巷村土地、西至葛巷村土地、北至葛巷村土地。出让面积47670平米，容积率高达6.5-7.2，最大建筑面积343224平米。起价28316亿元，楼面起价825元/平米。属商业商务居住用地，其中住宅用地占比40%，商业30%，商务30%。
事实上，9月23日，奥克斯集团便与未来科技城（海创园）就奥克斯CBD项目的落户签订了合作协议。合作项目选址在未来科技城的CBD核心区块，位于整个未来科技城的中心位置，有望成为未来科技城乃至杭州城西的地标性项目。奥克斯集团董事长郑坚江对余杭区和未来科技城的发展前景也抱以厚望。这是奥克斯地产首个进驻杭州的商业地产项目。
早在今年四月份，奥克斯地产就对入驻杭州表现出了浓厚的兴趣。宁波奥克斯地产上海区域营销总监王震表示，二线城市房地产市场的发展不仅表现在住宅的快速发展，商业地产也是这些城市升级、消费升级的需求。在杭州做商业地产，要面临相当大的跨越和挑战，但奥克斯对杭州仍然十分看好。
如今，奥克斯总算如愿以偿。
（搜铺网 周松平/文）
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