近年来，随着扬州城市的发展，扬州城市商业综合体项目如雨后春笋般涌现，除了市中心传统的文昌商圈外，市区的东、南、西各个区域都有大型商业副中心在兴起，比如东区有明发广场、京杭之心等；南区有欧尚、麦德龙等；西区则有京华城、力宝广场等。“而在北区，尤其是蜀冈一带，一个大型的商业中心也在孕育而生。”徐安朝介绍，万科商业体的落户，将填补北区大型商业中心空白。事实上，除了万科商业综合体，还有一系列商业开发项目也正在规划建设中，未来，扬州北区将崛起一座“蜀冈新城”。
一批项目规划中，蜀冈之上将崛起一座新城
今年5月，万科城市商业综合体项目正式开工，项目位于扬子江北路东侧，紧靠万科住宅项目。“占地面积约5.6万平方米，包括地上三层及地下一层，总建筑面积约7.6万平方米，项目预计2015年底建成开业。”据了解，项目中包括集中商业、企业独栋、SOHO办公3大功能，将引进大型品牌超市、星级影院、高档餐饮、高档运动会馆、休闲娱乐等高业态，此外还有重点引进的幼儿园与度假酒店，充分满足未来商业、商务、教育、度假等需求。目前确定入驻万科商业综合体的商家有保利影院、英迪格度假酒店等，都是国内知名的品牌。
“万科商业综合体项目只是蜀冈生态区新一轮规划发展的一个开始。”徐安朝介绍，目前蜀冈生态区一批项目已经正在规划建设中。就在万科城市商业综合体对面的地块上，一家国内著名的高端地产公司也打算入驻。根据规划，这里不但将会建设一个高档的住宅小区，同时还会建成一个“Shopping mall”模式的综合商场。而在这个项目再往西，至少还会有两个商业地产项目，分别由金辉集团和上海中星集团开发，这些项目也将会有相关的商业配套。
除了地产和商业项目，蜀冈生态区也还规划有其他形式的项目。比如在蜀冈生态区的西区，目前的定位是要做“产城融合示范区”，主要吸引国内一些公司的高端研发基地入驻，目前江苏罗斯韦尔电气的研发中心已确定入驻。另外，在蜀冈生态区的尚桥湖水库周边，还将规划有一些旅游配套项目。
“可以预想，蜀冈之上将会崛起一座'蜀冈新城'，将被打造成一个现代化的宜居胜地，人口规模预计将由现在的5多万人激增到20万人以上。”徐安朝介绍。
保护和开发并重，蜀冈新城将保持“原生态”
蜀冈生态区的商业开发，无疑对北区市民以及对于扬州商业发展来说都意义重大。但也有人担心，作为扬州风景优美、生态环境良好的生态区，蜀冈进行商业开发，会不会破坏这里的整体环境？对此，徐安朝表示，对此早已有完备的考虑。在蜀冈生态区的规划中，主要都是高档住宅小区、商业配套、度假酒店、旅游项目、文化创意项目等，没有传统的工业项目，显然这非常有利于保证这些项目与蜀冈生态的协调。“这里将成为风景优美的住宅区以及旅游度假区，新开发的项目将会与原有生态相得益彰，相互补充。”
而在这些项目具体的规划建设中，与生态环境的协调也被当成是重要的“原则”。以开工的万科商业体项目为例，记者发现，效果图中，这些商场的楼房大多不超过3层楼，且都是古色古香的仿古建筑，以便与蜀冈生态环境更好地融合。
（来源：扬州时报）
