目前青岛市南、崂山前海一线闲置地块已经非常稀少，香港东路23号中国海洋大学浮山校区原址一直备受关注。11月5日，记者了解到，该地块中的A 、B区域已经开工建设，而C区域的规划也出炉了。据介绍，项目为圣佳国际广场，将新建2栋商业办公楼，其中1栋规划为5层，另外1栋规划为8层。地下建筑共5层，其中负1层为超市。
C区规划出炉 将建商业综合体
圣佳国际广场项目位于青岛市崂山区香港东路以北、原中国海洋大学(浮山校区)以南、青大三路以西。该项目将新建2栋商业办公楼，其中1栋规划为5层，另外1栋规划为8层。地下建筑共5层，其中负1层为超市，负2层至负5层全部为地下车库和人防工程。根据规划，该项目总投资约5.5 亿元，总规划用地面积为19789.90平方米，总建筑面积为112513.96平方米，其中地上建筑面积为49453.27平方米，地下建筑面积为63060.69平方米，规划建筑指标方面：容积率为2.5，建筑密度为46.9% ，绿地率为22.5%。项目区共建设停车场位680个，包括地上28个，地下652个。
圣佳国际广场项目周边还将配建主要生活配套，其中包括6班的托幼机构一处，社区卫生服务中心一处，建筑面积不小于750平方米的物业管理用房；老年人活动服务站、文化活动站、社区居委会、社区警务室各一处；还规划居民健身设施和公共厕所一处。立志打造浮山前集高端商业、住宅、教育等为一体的高端办公居住生活区。
值得注意的是，圣佳国际广场项目是香港东路23号中国海洋大学浮山校区原址的C地块。A、B、C地块统一规划、统一实施，地块间不得设置围墙。新的供热站建成前，现有供热站不得拆除。
仨地块都配商业 其中俩区域开工
11月5日，记者采访获悉，该地块中的A 、B区域已经开工建设。A 地块被外来房产大鳄世茂集团成功收入囊中，并将建设高端城市综合体—— 世茂拾贰府，B地块成为去年年底震惊一时的崂山新地王，最终以13040元/平方米的楼面地价被一家外来大鳄拍得。
A 地块沿青大三路，规划有商业和办公建筑，区内将建6栋多层住宅和2栋高层住宅，用地面积为41071.97平方米，规划地上建筑面积78800平方米，建成后可容纳294户。B地块沿青大三路也规划有商业和办公建筑，区内规划有6栋高层住宅，用地面积为26920.12平方米，规划地上建筑面积为70760平方米。规划居住户数230户，可容纳736人。
A、B地块用地性质为商住用地，商住比例为4：6。前两个地块为商住用地，最后一个地块为商业办公用地。3个地块的总建筑面积近19万平方米，其中住宅部分的面积超过11万平方米。从既定的公示方案看，地块将来的开发将以多层和高层建筑为主，在6层到14层之间。考虑到海岸线保护的因素，其中办公部分的最高规划为16层到18层。
（来源：城市信报）
