商业地产龙头万达集团近年来在三四线城市的布局加快，万达集团相关人士表示，截至2013年8月份，已在中国60余座城市开业75座万达广场，计划到2013年底达到85个万达广场，2014年底达到109个，持有物业面积2300万平方米，规模将跃居全球第一。
在常州，万达集团拥有2座万达广场，分别是位于通江路太湖路的新北万达广场和位于聚湖路花园街的武进万达广场。新北万达珠玉在前，武进万达紧随其后，一南一北双盘争辉，正合万达集团在三四线城市的布局策略。如此布局，能够在短期内打开本地市场，形成规模效应。
新北万达广场包含大型购物中心、五星级酒店、国际电影城、大型电玩超乐场、量贩式KTV、大型家电连锁卖场、国际连锁超市、室内外步行街、餐饮娱乐风情街等多种业态，这一大型城市综合体目前已经趋于成熟，尽管万达金街人气并不很足，但下班之后到万达吃饭、购物已经成为许多市民的习惯性选择。
而2012年启动的武进万达广场则正处于发展期。作为继新北万达广场之后万达集团在常重磅打造的第二个超大型城市综合体，武进万达广场可谓是万达集团第三代城市综合体的升级之作。对于武进万达广场，万达集团雄心勃勃：“武进万达广场建成后将彻底改变武进商业现状，全方位满足人们的购物休闲、娱乐、商务、办公等需求，打造苏南商业新地标。”
武进万达广场位于聚湖路、花园街与人民路交叉口，占据武进区人民路商圈的核心地带。总建筑面积约60万㎡，汇聚了时尚购物中心、风情商业街、高档公寓、超高层5A甲级写字楼，超豪华五星级酒店，精装SOHO、国际影院等多种物业形态。客观来看，万达集团在常的两个项目开发一前一后，前者的成功经验对后者帮助很大。
新北万达横空出世，在投资者和普通市民中间都激起了很大的反响。万达的品牌影响力短期内爆发，据数据统计，2010年新北万达广场商业累计均价最高为41816元/㎡。而后，“武进也要有万达广场了”，消息一出，万众期待。
然而，珠玉在前也并非万无一失。新北万达金街的人气并不如人意，这也在一定程度上影响着投资者的热情。常州需要这么多的城市综合体么？这一问题再度被正视。
（来源：365地产家居网）
