“品牌”这个词随着人们生活水平的不断提高，出现在日常生活中的比例也越来越大，“大品牌所生产产品的品质要优于普通商家”的理念得到了越来越多消费者的认同。
同样，在房地产行业中，品牌开发商也获得了更多购房者的青睐。越来越多的购房者把品牌纳入了选房时的首要条件。“我还是比较相信大品牌的开发商，就算地段不好点，我都可以接受。”在某次开盘活动中，一位购房者这样说道。
事实上，也正是品牌开发商的入住逐渐改变着人们的生活居住理念。九十年代，当第一个带物业的园区闯入人们的视线后，开发商带给人们太多惊喜。
时至今日，品牌开发商的入住对区域影响依旧非常大。据了解，大东区东北大马路沿线由于品牌开发商的不断入驻，周边房价在短短5年内迅速蹿升，洋房均价一度飙高至13000元/平方米。品牌开发商对区域的影响可见一斑。
有分析指出，品牌开发商的入驻对区域的影响非常大，品牌开发商入驻后，首先会影响到区域内居民的生活理念，让区域内的居民享受到更好的更高标准的生活。
与此同时，品牌开发商入驻后，首先影响到的是区域内的工程质量，势必将带动区域的建筑品质有所提升。其次，这也将影响到区域的居住品质，毕竟品牌开发商所开发的项目在园区的规划上会更胜一筹。
而目前来看，沈阳的几大传统商圈一直是品牌开发商所青睐的，中街有中粮大悦城，太原街有中铁瑞达广场，而南塔商圈则有五矿紫晶御府。
从已经开始销售的几个项目来看，品牌开发商的入驻给本来就十分热闹的商圈又画上了浓墨重彩的一笔。但有意思的是，中街大悦城选择了综合体作为项目的定位，在中街商圈内，大悦城迅速成为逛街购物的新区去，而其公寓产品也顺势热销。反观太原街商圈，在其辐射范围内的中铁瑞达广场则将项目定位于高端公寓产品，也受到了许多购房者的青睐，而同样位于传统商圈的五矿紫晶御府却定位为住宅产品，这是否得当呢？未来该项目开盘后是否能够获得认同呢？
此前北京金网络联行地产顾问有限公司沈阳分公司研究策划部总监任高峰先生在接受365地产家居网采访时就曾表示，在南塔商圈内，项目定位于住宅更利于去化。事实上，许多在附近工作的人都十分希望能够在这里定居，而住宅与公寓相比，几乎90%以上的人都选择了住宅。“我就在南塔那边上班，感觉吃饭啊什么的都挺方便的，而且那边吃的非常好吃。”一位在南塔商圈内工作女士这样说道，“要是有可能的话，我还是希望能住在这边，最好是能选个住宅，我感觉公寓不适合我”。
记者在南塔商圈内进行的随机采访中，90%的路人都表示，自己很喜欢这个商圈，但是并没有选购公寓产品的打算。而五矿紫晶御府项目是否能够获得区域内购房者的认可，仍需时间的印证。
（来源：365地产家居网）
526416009@qq.com