现在已经是冬天,500户的人数应该不会有变化.以现有人数来看已有的三家基本已经饱和了.
如果是后门50平的小店,面积比不上那三家,货品自然也无法与人相比,说白了就是没人家全,如果你是客户你会怎么选?另外那三家由于竞争很可能采取送货,你的货品少竞争力会下降.
如果是后门150平的店,成本以现在的竞争和客户数上来说会很累.除非你说的800流动量不光有车还有人,最好后门对面还有潜在客户,车站,学校什么的.
我认为如果后门的综合情况不错(人车共行,对面有潜在客户,动线好)可以选择150平,但是会累,直到业主入住率提高到80%.如果一般还是不选为好,可以在人数达到800-1000时再考虑.至于50平的小店可以考虑专业的粮油\水果一类,超市还是算了吧.
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