有业内人士说,中国楼市的发展史就是一部政策调控史,调控政策伴随着楼市的发展正日益影响着市民的经济生活。在传统的住宅地产被限购,市场成交冷淡之时,商业地产成为房企和投资者的“新宠”。
11月6日，合肥万达城官博发布了这样一条微博：#置业百科#新政打压住宅市场,使得部分投资者将目光转向商铺、写字楼等商业地产,由此形成了一波较为强劲的“商铺热”,商业地产因免受政策限制而成为投资者“征战”的新战场。
正是如此。2013年合肥楼市中的商业地产也迎来了新的机遇，价格不菲的商铺写字楼产品在当下也受到了众多投资客的追捧。
2013年11月2日，博皖广场Ⅰ期合肥酒店用品城开盘，上演了“半夜排队”、“火爆抢铺”的场景;合肥华南城首次开盘推出近8000套铺源，首日销售5000余套;蔚蓝商务港E座开盘盘2小时揽金4亿元;置地广场C座写字楼开盘，1小时去化百余套;西湖国际广场5TOP写字楼C栋67-2110㎡准现房正式推出，15分钟劲销80%……
此类火爆销售的案例在近期的合肥楼市中数不胜数。此外，还有不少刚刚亮相合肥楼市，还未真正进入销售环节的项目也是受到了广大购房者、投资者的追捧，如万达文化旅游城、京商国际商贸城等。
以合肥万达文化旅游城为例，该项目展示中心于2013年11月2日正式开放。当天这一万达集团斥资倾力打造的350万方世界首创特大型文化旅游商业综合项目吸引了超12600名合肥市民前来观赏，火爆程度可见一斑。
与合肥商业地产的火爆销售相对应的是房企的拿地大战也顺势兴起。对此有业内人士表示，伴随着合肥城市的发展，对于商业地产的需求也愈发旺盛，不少房企也正是看中了这一点，故近期上市的商业、办公等综合用地都受到了广泛青睐。
在刚刚过去的“金九银十“合肥土地市场共卖地1969.42亩，成交金额为48.97亿元。其中，9月份，合肥土地市场共有12宗成交地块入市，地块大多为商业、办公及酒店用途，少部分商业地块含有居住用途;10月出让地块数量不如9月多，但是万众瞩目的滨湖区BH2013-07地块最终以总价7.3321亿元的价格毫无悬念竞得，成就了万达文化旅游城项目。
以高新区为例，目前该区已经吸引了包括台湾太平洋集团、重庆砂之船集团、北京华纺地产、浙江祥源集团、海亮地产、合肥百大集团、合肥乐富强等在内的众多房企，高新区商业新时代即将开启。
（来源：搜狐地产）
