近日，无锡城北惠山区动作频频，先有香港四海集团100亿入驻天一新城，后有江苏首富张近东旗下苏宁置业首次登陆惠山新城，一系列的大手笔大动作，不免让人对无锡北片区的发展产生了极大的兴趣。
香港四海国际100亿建无锡 “世纪新城”重点发展环保科技地产
地铁带动城市发展之初是吸引外资的到来。地铁天一站区继迎来台湾太平洋集团后，再度获得大品牌青睐。据悉，世纪城市国际控股有限公司旗下四海国际已与无锡惠山区政府签订合作意向，将在无锡城北天一片区开发综合性地产项目“世纪新城”。
资料显示，此次世纪新城总建筑面积将达到200万方，其中住宅部分140万方，商业部分60万方。记者就以上信息资讯地铁西漳站区相关工作人员，该工作人员表示，“消息基本属实。但是具体规划尚未出来。”据悉，此次四海国际在无锡将打造的是环保科技地产，目前规划正由来自美国和加拿大的公司设计制作，具体信息尚不能确定。
另有媒体报道，无锡政府同意促使四海以不超过意向价（26.25亿元）收购土地，并且将协助取得所需的各种拍照及许可证，具体出让面积尚不确定。据了解，此地块以惠山大道和凤翔路为东西界线，北接惠山湿地公园，南至342省道，除去台湾太平洋集团的商业地块、原天一中学、西漳派出所等原有用途地块，其余全部划归此次“世纪新城”范围内。据惠山区商务局相关人员透露，这个地块目前不是净地，拆迁也只会分批拆迁。
苏宁进惠山意与万达比拼？商业消费的困局
市中心苏宁广场盛大开业尚在眼前，苏宁置业开辟新城商业的消息甚嚣尘上。记者近日登录惠山经济开发区官网查询获悉，惠山区政府已经与苏宁正式签约惠山苏宁生活广场项目。资料显示，惠山苏宁生活广场占地37亩，总建筑面积11万方，其中住宅面积约为5万方，总投资近10亿元。其中，商业采用购物岛加集中商业的模式，打造惠山新城新型商业形态，配合苏宁强大的智能家电体验店和高端商业消费品牌，建设集智能家居、餐饮娱乐、时尚潮流、精品百货、商务办公、品质居住为一体的高端商业综合体。
据此前消息，苏宁生活广场地块与华润置地早前拍下的惠山新城住宅地块相邻。内部人士透露，每一个地块都是政府定好规划使用方式的，苏宁可能恰好符合惠山区对这块地的规划。
惠山新城作为无锡政府重点规划的新城，从最早融创、复地到近期的嘉盛、华润，惠山新城不管是居住还是商业配套都得到了长足的发展。随着地铁一号线的开通运营，除了缩短与城区的差距外，“乡下头”的认知已经渐渐远离。
不过业内人士也有担忧，惠山万达自6月21日开业以来，除了美食外，商业消费表现力其实并不突出。这就是无锡整体商业消费需求的症结，商业需求不多，商业综合体多而杂，并且参差不齐。惠山万达之后，惠山苏宁生活广场如何运用其自身优势做出差别化，是其能否在惠山新城立足的要素。
另据消息人士透露，惠山区与苏宁只是签订意向协议，具体土地出让恐要等到明年。
（来源：搜房网）
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