十一月第二个周末，芜湖楼市赛格电子市场首次开盘、星颐广场举行招商大会并对话财经专家吴晓波、绿地新都会投资说明暨品牌签约，同时上周南翔万商商博城还进行了鞋类和陶瓷卫浴商户的两次选铺。这些活动规模大、规格高、人气旺，让人们将目光再度投向商业地产市场。
芜湖城市发展促商业地产升级 优质项目不足藏隐忧
周传雄献声绿地
上周受到广泛关注的首选绿地新都会，邀请知名音乐人小刚周传雄到来。11月10日晚间经过一系列精彩纷呈的节目，压轴登场的小刚以《寂寞沙洲冷》等四首经典曲目引发了现场千人大合唱。当晚，包括家乐福超市、华大影城在内的二十余家品牌签约绿地新都会，强势入驻。
吴晓波对话星颐
11月9日，星颐广场举行招商大会，这是该项目首次大型活动，以高姿态亮相。城市奥莱、星星国际影城等品牌签约星颐广场，目标将其打造成为奥体商业的轴心地标。活动邀请了财经学者吴晓波，从宏观角度分析国内外经济形势，为大家指引投资方向。
赛格首次开盘 南翔万商两次选铺
11月9日，赛格电子市场首次开盘，推出2栋1层、13栋1、2层600余套15㎡左右的小商铺，一楼均价28000元/㎡，二楼均价24000元/㎡，享多重优惠。据置业顾问介绍，之前交纳2000元办理VIP卡 的客户超过1000组，开盘当天到场客户近600人，其中相当一部分做电子、数码产品生意，买铺为了自用，另有一部分选择赛格作为投资。
赛格电子市场首次开盘
和赛格电子市场同处于鸠江区，相隔不到2公里的南翔万商商博城11月6日举行轻纺百货博览中心鞋类商户选铺、11月8日举行建材博览城D区陶瓷卫浴商家选铺，每场活动吸引了上百组客户到场，包括来自芜湖市和外地城市的经营者。
城市发展促商业升级 专业化市场出现
芜湖商业地产市场目前的繁荣从上述活动中可见一斑，繁荣除了体现在项目的数量、规模、产品升级、主力店招商等方面，还有几点值得一提。
首先，这四家项目分别位于镜湖区、弋江区和鸠江区，镜湖区无疑是芜湖市商业中心区，不过也能看到，现在商家不在扎堆以步行街为代表的市中心。市中心优质地块稀缺是一方面，另一方面也说明其他区域有更多的商业价值、商业潜力待发掘。
目前，城南弋江区已经成为仅次于镜湖区的第二大商业集中区，全市除了已经开业运营的项目外，在建在售的城东有城市之光CBD、柏庄财富广场，开发区有奇瑞双城广场、学府商业广场，江北有宝能时代广场，前不久的消息，奥特莱斯进驻三山，万达高层前往三山考察。随着芜湖城市向外围发展、向江北发展，商业地产有了更广阔的空间，同时为城市化发展进程贡献了一份力量。
城市发展、经济发展促进商业繁荣
其次，由百货大楼向综合体转变是一次产品升级，目前大部分项目为综合体，并且出现了一些“术业有专攻”的专业市场，比如主打电子及相关配套产品的赛格电子市场，以红星美凯龙、欧亚达为代表的家居建材大卖场，而南翔万商和瑞丰商博城是规模更大、分类更全的大型市场。在此之前，这些行业多为个体商户各自为战，专业化市场的出现对于市场整体规范将有一定作用。
“泡沫”之忧实为优质项目不足
商业地产的快速发展让人有“泡沫”的担忧，不过，一方面芜湖城市化发展、经济发展、人口增长、消费能力和消费需求的提升，必然促使商业升级，不能用静态的目光看待动态发展的问题。简单的例子，可能几年前看一场3D电影就很满足，现在大家都去看IMAX了。
另一方面，一些低档次、同质化项目会被自然淘汰，至少目前没有出现“劣币驱逐良币”的现象。因此，某种意义来说，芜湖的商业地产不是过多，恰恰是好的商业项目、优质的产品不足。这些产品还是被投资者所青睐的。
（来源：合房网 卢勇）
