据南京网上房地产数据显示，截至11月10日，上周南京商铺成交面积约13865平方米，写字楼成交面积约8845平方米。其中，无论是商铺还是写字楼市场，城中板块均表现强势，一枝独秀得位于各板块之首。
从成交数据来看，城中和江北两大板块的成交量，占据了上周商铺市场的半壁江山。城中板块之所以表现突出，都得要归功于凤凰和睿大厦的热卖。据网上房地产统计数据显示，上周凤凰和睿大厦创下了11月5日单日销量4790.22平方米的好成绩，直接领跑城中商铺销量。凤凰和睿大厦位于太平南路与白下路交界处，拥有得天独厚的地理位置优势。南京问策商业地产顾问管理公司总经理苏晓晴说：“商业项目的好坏主要看两点：地段和品牌。如果项目兼具这两项优势，就值得投资，所以凤凰和睿大厦能热销也是意料之中的事情。”
而江北大板块（浦口和六合）凭借3766.94平方米的成交量，位列八大板块第二。其中，该板块主要成交集中在新城香溢紫、华山山庄等住宅项目底铺的销售。其中新城香溢紫郡凭借其住宅的热销，其沿街商铺也被带动，上周一共成交16套房源。此外其他板块，江宁商铺市场经过了“金九银十”两个月成交量飘红后，十一月伊始终于步调放慢；而城东、城南板块商业似乎在暗暗发力，准备异军突起。再者，溧水作为南京新进的分区，近年来其商业市场也越来越好，其商业前景不可小觑。
虽然上周办公市场成交相比之前略有下降，但是江宁和城中板块的成交情况还是可圈可点的。城中板块办公项目的成交量再次突破江宁板块，拔得头筹。能取得这样的成绩，还是归功于凤凰和睿大厦。据悉，目前该项目最小面积95平方米起，5-7层房源面积可以自由组合，可分割为95-400多平方米，优惠后均价21000元/平方米，其余楼层房源均价26000元/平方米，全款96折按揭98折。这与传统城中老盘居高不下的价格相比，性价比高了很多，也难怪吸引了众多投资者的目光。
而江宁板块办公市场依旧日日有成交，且周成交面积高达1819.48平方米。从成交项目来看，依旧保持在金轮星光名座、中冶天城等几个项目上，其他并无新项目推出。
（来源：南京日报）
