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主题:台州路桥中国日用品商城打造专业市场综合体

九月篝火

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作为全国市场的先发地区之一,台州路桥曾与金华义乌、绍兴柯桥并称为浙江市场的三雄。

近几年来,路桥经济的快速发展,交通压力及城市发展都需要原来的市场腾笼换鸟。“全力推进生活资料专业市场资源的整合,切实推动中国日用品商城、浙东南副食品市场、小商品市场等项目向园区搬迁,打造成台州消费品的集散中心。”正成为路桥市场建设的攻坚战。

中国日用品商城董事长韩克华说:“新的商城战略定位概括为一句话,叫'专业市场综合体'。相对城市商业综合体(以零售业态为主体,汇集国内外知名品牌,集消费式购物、高档餐饮、影视电玩、娱乐运动、养生为一体的城市居民消费平台)而言,所谓'专业市场综合体',是以专业批发市场为基础,结合旅游购物、体验式购物、品牌展示、餐饮住宿、休闲娱乐为一体的商贸服务平台。”

地理交通优势 中国日用品商城新项目位于路桥生活资料园区地块东北部,规划总用地面积152402平方米(228.60亩)。商城迁建项目一期,总建筑面积478943平方米,地上318644平方米,地下160299平方米。该项目距离路桥区繁华中心1.5公里左右。

中国日用品商城迁建项目总投资20.88亿元,预计将在2014年底投入使用。通过该项目横向的104国道,向东可连接沿台州湾的各类港口和工业基地,向西可通过院桥和黄岩上高速延伸至温州、宁波等地;通过纵向的西环线、财富大道可连接台州三区和滨海地区。

定位布局完整

该项目是路桥生活资料园区一期工程,该片区被定位为路桥区城市副中心、依托生活资料市场、铁路货站和市级物流园区发展的城市综合区。

伴随生活资料市场与台州市物流园区的建设,该片区将成为城市建设的重点区域,用地构成将以生活资料市场与台州市物流园区两大产业相关用地为主、居住及相关配套设施为辅。

根据《路桥商贸发展规划》、《路桥生活资料市场及铁路货站周边地区规划》,确定将分散布局的路桥生活资料市场整合集聚到路桥城西、铁路货站周边、财富大道以西的生活资料市场园区。

生活资料市场园区规划总用地面积约1500亩,将整合迁入日用品商城及小商品市场,搬迁副食品市场、水果市场、兴路市场、家具市场、花鸟市场,建设鞋革、文化用品、家居用品等专业批发市场。

经营主体清晰 为将新的商城战略定位 “专业市场综合体”。新中国日用品商城定位为四个中心、四大主题。

总部中心:以百米高楼为主,引进本土的各类商业企业总部办公;引进台州市级各类日用品类总经销、总代理企业进驻办公;商城公司总部办公;引进办公+仓储+展示+配送的贸易公司进驻办公。由此打造台州商业总部大楼,逐步打造台州商业总部中心。

婚礼中心:在商城裙房和市场南部单元中,设立一个可分可合的3000平万米的无柱宴会大厅,同时引进婚纱楼、礼仪服务等婚礼机构,打造台州首个婚礼中心和婚礼酒店。

网商中心:推动有形市场和电子商务的联动发展,打造网络交易的服务平台。引进电子商务网络运营商;集聚各类从事电商的商家组成网商市场;提供网页制作、商品摄影、物流配送等实现网上交易的服务功能,打造台州网商中心。

品牌中心:在市场区块设立台州地方工业产品展示厅,形成台州品牌港;引进省级品牌代理商集中在市场适当区域,开设旗舰店;提供品牌服务,引进设计机构和创意企业。

而四大主题则是:

服装专业市场:市场区地下一层至地上二层,主要商品为:男女装、童装、针织服装、内衣、家居服、裘皮服装、运动服装、定制服装、服装辅料、服装饰品,共约4000个商铺。

日用品展览馆:市场区三楼主要商品为:鞋革、箱包、工艺礼品、玩具、文具等其他各类日用品。

婚庆广场:市场区四楼主要商品为:婚礼用品、庆典用品、珠宝首饰、喜铺、婚纱摄影、婚礼服装等。

现代家居生活馆:市场区五楼主要商品为:家具、家电、家纺、家居饰品等。

“以中国日用品商城整体搬迁为重点,通过合作、整合等方式,将中心城区的主要生活资料市场迁到生活资料市场园区。重点发展副食品、服装、家装、小商品、日用品等市场。”这是路桥区“十二五”规划纲要里,对路桥市场的明确定位。

中国日用品商城董事长韩克华强调:“市场搬迁只是服务业转型升级的第一步,更重要的是通过搬迁实现产业的整合和提升。从'大而全'向'精而专'定位的蜕变,这其实就是对'新瓶装新酒'的尝试。”

(来源:市场导报)


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