星河湾“搞副业”卖酒、万科打造第五食堂、绿城在全国范围内“推广”代建……在主流房企纷纷转型升级产业面之际，江宁区域的先行者利源集团今日也传出要退出房地产市场主打文化产业的消息，南京本土房企的转型发人深思。
百家湖先行者退出房地产
旗下项目未来或将转卖
11月22日，在“中国南京国际美术节”新闻媒体合作务虚会上，南京利源集团董事长严陆根透露称，利源集团将在三年时间内全线退出房地产市场，未来将全力投入文化产业建设。
据严陆根透露，利源集团在海南、云南、广西等八个地方的房产项目未来将全盘卖掉，斥巨资打造的南京国际美术家公寓将于明年6月18日开业，供画家、艺术家入住。同时，利源集团在江宁打造的南京凤凰山国际艺术园和南京最大的美术馆——南京布罗德艺术馆也在设计之中。
利源集团成立于1992年，是江宁起步较早的房企之一。由于进驻区域较早，利源集团围绕百家湖打造了一系列“百家湖品牌”产品，如百家湖花园、诚基百家湖小公馆、百家湖国际花园、百家湖印象威尼斯、丹佛小镇等产品。
利源集团曾在今年2季度主打其全新产品百家湖利源国际公馆，但因迟迟拿不到销许等原因未上市，该项目后续如何进展开发商尚未告知解决方案。此外，据江宁一家开发商透露，利源集团在江宁的一块储备用地也在寻找买家的过程中。
起家地产转型文化的企业并不多，利源集团全盘退出房地产市场也留给市场一系列疑问。严陆根透露称，自己本身其实也是看好未来10-20年的房地产市场，但出身媒体的他一直有做文化产业的夙愿。
在外来房企强势入侵的情况下，江宁本土企业的生存发展也正遭遇着考验。同策机构副总经理杨锐在分析利源集团退出房地产市场时说道，受制于资金实力和品牌溢价等因素限制，本土房企面临的压力也越来越大，也面临着转型的阵痛考验。
“利源集团作为江宁房地产产业的奠基人，退出房地产市场也意味着企业的经营方向正在转变。与外来企业相比，本土企业拥有资源整合、关系整合等众多优势，应在认清定位的基础上确认企业发展方向，整合外部资源，引入有实力的开发商共同打造产品系，这不失为本土房企发展的一种思路”，杨锐说道。
（来源：365地产家居网）
