据杭州市国土资源局余杭分局公告显示，2013年11月28日，杭州余杭区将有2宗商业地块出让，分别位于勾庄运河新城和临平新城。
时隔三月运河新城再推地
28日即将出让的余政储出[2013]71号地块位于勾庄板块内，隶属于运河新城，这也是继8月底成功出让一宗宅地后，运河新城时隔三月再推地，不过此次推地的主角换成了商地。
余政储出[2013]71号地块区位图
余政储出[2013]71号地块出让面积16702㎡，起拍总价1.29亿元，折合楼面价2220元/㎡。地块体量虽然不大，但是因为位于今年较为火热的大城北，因此受到一定关注度。
71号地块最大的优势为交通。其东面为储运路，是连接地块与城北勾庄农副产品物流中心以及绕城、高速等交通枢纽的主要道路；地块的北面是勾运路，往西直达莫干山路和城西三墩等地；另外，地块与上塘高架仅几百米路程，通过通益路和上塘高架与主城区连接十分便捷。
此外，目前地块周边尚未形成较为浓厚的居住和商业氛围，目前已经交付入住的较大型小区也仅大华海派风景和风雅乐府，但是该区域内拥有万科北宸之光、滨江万家名城、乐威瑞麒时代、万通上园国际以及越秀项目等，往近了说，就在地块的南面即为明年年初将开盘的凯喜雅锦河湾项目，东面是三个月前出让的保定华瑞项目，应当说地块周边未来将形成一个大型的生活住区，商业需求量也较大。
未来，地块附近的商业配套有迪凯运河印象以及万科北宸之光的宸天地商业中心，往西则是杭州首个万达广场以及西田城等，但是就地块本身而言周边商业储备较少，因此较为稀缺。
不过虽然位于运河新城内，但是该区域内此前的一宗宅地出让也是直接成交，加上此次出让的是商业地块，体量并不大，因此直接成交的可能性较大。
地铁南苑站附近推近10万方商地
余政储出[2013]72号地块位于地铁1号线南苑站附近，出让面积24783㎡，起拍总价19.82亿元，折合楼面价2000元/㎡。
余政储出[2013]72号地块区位图
11月4日，地铁南苑站附近69号地块出让的硝烟似乎还没散尽，到了月底，南苑区块再度步入土地市场。
此次出让的商地体量接近10万方，位于临平新城偏西的位置。地块通过东边的迎宾路可以直达主城区，同时距离地铁南苑站仅500米左右的距离；另外，地块离高速出入口较近，连接上海、宁波等地，周边交通十分便利。
72号地块位于临平目前较为成熟的生活区，周边有酒店、余杭第一人民医院等配套；商业方面，刚刚首开的华元欢乐城就在地块的东北面，往北则是美莱国际中心、西子地块以及理想银泰城，将来将形成一个较为大型的商圈。
此前地块东面隔迎宾路相望的69号商住地块曾引发了多轮竞价，最终由香港崇邦成功竞得，此次该区域出让的商地会花落谁家也值得期待。
（来源：365地产家居网 储丽娟）
| 附件下载区： 鼠标左键单击文件进行下载
附件： |
