随着世茂、中海的二度拿地、碧桂园的扩张、雅居乐的进驻、万达的即将到来，品牌房企在南通的布局越来越清晰，龙盘虎踞的“大房企”格局基本形成，这其中尤以港闸区势头最猛。在网传万达进驻港闸之后、港闸又接连十幅地块挂牌，再者关于港闸的谣言四起，一时间，港闸被推上风口浪尖，一举一动均备受关注。如今，又有消息传闻龙湖地产有意进入南通市场，且有网友爆料，龙湖地产将在市北新城靠近火车站地块拿地，此地块或有可能是座落于通宁大道西、永兴大道北的CR13043地块。
之前也曾有传言说“龙湖地产在火车站前建CBD”，如今看这C13043地块用地性质被定为居住、商务、商业用地，地块面积18万方，建筑面积达55万方。该地块位于市北新城核心地段，毗邻中海碧林湾和南通火车站，更兼之途经沪通西线延伸段，地理位置十分优越。
南通市北翼新城按照市政府的规划来说，属于南通市三大市级商圈之一，未来十年中或将与南大街商圈、新城区商圈鼎足而三。目前港闸区商业起步虽晚，但起点高，规划优，前景大，被业界所看好。港闸区目前所拥有的综合体项目仅有建设中的华润万象城和万科金域广场，商业主要以欧尚、美丽华、鸿鸣摩尔、迪卡侬等购物场所为主，如今再加上传闻中的万达和龙湖。未来几年里，将会迎来井喷式发展。
（来源：搜房网）
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