主题：寻找商业地产招商方案

悬赏金额：2个联商币       未解决

你先找个营销公司

让他们详细市调后出具市调报告及物业发展建议书

然后你再根据市调报告之中的内容

参照项目周边消费能力制定你项目大概的档次定位（结合客单价、周边品牌系数）

随后才是招商方案的出具

根据客单价锁定你拟定的招商品牌（指标性品牌、独有品牌以及给你承担毛利的品牌）

这样才能制定你的招商策略啊

方案？ 方案都是骗人滴~

尊敬的楼主，我是北京普罗菲商业管理有限公司的马老师。在没有对项目进行深入研究的情况下，任何一个招商方案都是无用的。项目不同，招商的形式就不同。一个商业地产项目招商至少要经过如下几个基本步骤：

1、组织招商队伍

2、项目地及周边市场调查

3、调查数据汇总分析、出具调研报告

4、与项目总经理等高层领导讨论调研报告，确定市场定位等基本信息

5、根据市场定位制定招商规划，出三图

6、根据市场调研制定招商政策并报项目总经理批准

7、招商部门协调营销策划部门制作招商工具

8、设立招商中心

9、研究招商形式、流程

10、对招商人员进行业务培训

11、招商蓄水期

12、招商签约

13、制定开业计划

14、商户进场装修

15、商户上货

16、开业开荒

17、试营业

18、开业

一般情况下，在基本步骤的基础上，应该根据拟定的开业时间做倒推表，以把握各项工作的节奏。正常情况下，倒推表能细分数百个小项目。

如果您自己弄不了，也可以找我们公司或其他商业管理公司合作。