随着常州雅居乐、栖霞建设、积水住宅株式会社、协信地产等知名房企陆续拿地，下半年锡城土地市场日渐活跃起来，出让地块的质量也有所提升。这一特点在年末出让的地块中尤其显现：地块供应不再集中于锡东，更多成熟城区中地块开始进入市场。由此，商住、商办类用地也更具备关注度。
11月29日，位于崇安区人民路与马巷路交叉口西南侧的XDG-2013-46号地块在国土局网站挂牌出让。据统计，该月国土局共挂牌出让5幅地块，出让土地总面积约为48.2万平米，位居下半年各月土地供应面积之最。
供应量的提升或许会受单块土地体量的影响，供应土地质量上的提升却是不争的事实。11月挂牌的5幅地块分别位于太科园净慧东路、新区锡士路与机场路附近、新区春阳路与春合路附近、惠山区凤宾路与北环线交叉口东北侧、崇安区人民路与马巷路附近。5幅地块所在的区域要么是规划成熟的新城，要么是开发力度趋于成熟的老区，这给了那些早期进入无锡楼市、土地储备量不足的房企更多选择性。
值得一提的是，11月出让的地块中，除一幅地块用作加油加气站外，其余4幅地块均为商住、商办用地。其中，位于新区锡士路、机场路附近的XDG（XQ）-2013-14号地块与位于惠山区凤宾路与北环线交叉口东北侧的XDG-2013-19号地块颇受市场关注，两幅地块体量均超过20万方，作为综合体打造的发挥空间很大。有业内表示，新区锡士路、机场路地块周边的新建商品房小区集中，商业配套主要依靠新之城广场，较为单一，该地块的开发前景想必早有房企做过审视。
不过，拿地立项是美好的，商业类地块的后期运营能否成功并非空想得那么简单。观察下半年的商业地产市场可以发现，早期开发的商业类项目相继进入招商阶段，单单上周就有硕放·香梅哥伦布广场、惠山万达金街等多个项目启动招商。抢商家资源同时要避免商业经营同质化，抢消费客群同时要接受其消费习惯，抢区域内开业先机同时要面对商住、商办类地块依旧高企的出让频率，这些都是房企在拿地伊始就要充分考虑清楚的。
（来源：无锡房地产市场网）
