不久前，宝嘉以13.9亿元拿下三墩宅地，戴上了三墩板块“地王”的桂冠。综观杭城，越秀、万通、滨江、宝嘉、方正等房企点燃了今年的北软战火。而这样天时地利人和的区块，杭州另外一处宝地，西湖、拱墅和余杭交界处的三墩北，正在崭露头角。在宝嘉、港中旅、美都等房企接连拿地的磅礴气势下，这个“三国”交界地的冰山一角渐渐露出水面。
浙大紫金港板块背靠申花 西湖名校区诞生地
“我们的项目算是新三墩，我们叫它浙大紫金港板块，附近是不少名校的诞生地，也有政府规划的五里塘综合体，现在看起来荒凉，但是未来发展明朗。”港中旅总经理助理兼营销总监彭伟表示，“我们背靠的是申花，生活配套有银泰。”
据相关资料显示，2013年三墩出让的4宗宅地都位于浙大紫金港校区以北，其中，港中旅竞得17号地块，美都竞得15、16号宅地，今年11月21日，首开收购浙江美都置业51%的股权，共同进行三墩项目开发；而最近，宝嘉又以139325万元总价，竞得了96号地块。
有种“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”的壮景，几个项目相隔不远，被绕城高速、古墩路、留祥高速路、振华路相围相依，附近有杭师大附属中学、三墩中学、三墩小学。而五里塘综合体，规划总面积约1.96平方公里，区块布局从北至南依次形成三大片区：综合性商务功能区、现代居住功能区和综合教育功能区，学校、商业、住宅三合一。
良渚新城一路向南 商住文化产业一体化
良渚新城板块位于三墩北，与三墩相隔一条古墩路，目前在售项目有美都石榴派、平瑞瑞和园、佳苑玉都风景、美都望城等。该区块住宅项目为主，配套单一，生活北望良渚而闹，南入三墩而远，呈孤岛状问津了了。直到去年，永旺梦乐城拿下余杭53号地块，正式为板块的商业配套添了花，据永旺梦乐城知晓人士表示，项目预计明年年初动工，计划在2015年秋天或者年底开业，届时永旺超市会入驻。
而永旺梦乐城旁边的两宗商住地，由浙江高越工业设计联合体和中青创分别拿下，也为良渚新城的“新”发展埋下了伏笔，据相关业内人士透露，中青创以擅长打造产业文化平台为己任。而更精彩的是，万科在今年9月份，以6.8亿元折合楼面价4847元/平方米拿下的54号地块，就与这三个项目成为一个正方形，各据一角，蓄势待发。
当商业遇上住宅，当住宅遇上文化，良渚新城的发展注定会透露出深深的时尚气息。据曾经的资料显示，该区块的定位是制造业基地、农副产品物流中心、新浙大及城西和谐示范区、余杭生态科技岛区块（余杭创新基地）等，良渚新城的一路向南，将极大缩短与三墩的距离，且自身所带的优势势必将“城乡结合部”的印象淡出历史舞台。
（来源：新华网）
