从“三国故地 包拯家乡”的城市名片到“大湖名城 创新高地”的全新定位。“大湖名城”中的“大湖”就是要环巢湖，合肥城市重心南移已是不争的事实。在此背景下，经开区、滨湖新区、包河区全部迎来发展契机，得以实现跨越性蜕变。
万达等房企引领环湖时代加速到来
七八年前滨湖留给人的还是一片荒无人烟的印象，在2006年依照“世界眼光、国内一流、合肥特色”高起点、高标准的要求启动建设，到现在也不过短短7年时间。现如今800里巢湖北岸的滨湖区已是一副繁华大都市的气派，携手政务区已成新合肥的代表区域。
随着世纪金源集团建设的滨湖世纪城，这个占地面积2500亩、总建筑面积约480万平方米、商品房数量约24000套，安徽地产界当时最大的楼盘“巨无霸”的落定。仅凭此一盘便带动了滨湖的人气。
在这7年中滨湖慢慢汇聚了交通、生态、医疗、教育、商业等一系列优质完备的配套设施。合肥一中、四十六中、安徽名人馆、渡江战役纪念馆等文教资源集聚周边。方兴湖公园、塘西河公园、金斗公园初步成型，生态环境优良。政府机关、金融机构云集。大型商超、酒店等也如雨后春笋般冒出。
伴随这些资源的聚集，加之地铁1号线的快速建设，新区核心地段再次纷纷吸引万科集团、浙江佳源、金大地集团、中海地产、万达集团、恒大集团等地产大鳄抢滩进驻，联手打造环湖北岸的未来制高地。
万科与保利在滨湖分别建有两大项目，最值得一提的还是万达文化旅游城，2013年5月28日，万达集团与合肥市政府签署协议，在合肥投资建设万达文化旅游城，项目总投资超过300亿，其中文化旅游投资190亿元，计划2013年开工，2016年建成开业，万达文化旅游城的建设，让合肥成为中国文化旅游名城和世界级旅游目的地。
整个项目占地100公顷，总建筑面积90万平方米，将为滨湖新区打造安徽省科技中心、文化中心、金融中心、行政中心、旅游中心，建设成为集科技、文化、生态功能于一体的现代化新城区做出重要贡献。建成后将成为合肥文化旅游产业航母，推动合肥市文旅产业大发展，成为中国文化旅游新品牌。
针对万达在合肥的大手笔，在万达城的奠基仪式上，董事长王健林表示：“万达选择合肥有两个原因：第一是合肥自身发展规模，这七八年以来，合肥可以说进入了高速增长期，从不到人口一百万，现在已经是370万市区人口，每年增长30万人口，增长得非常迅猛，而且合肥的城市骨架拉的也特别开，没一个城市的骨架拉得这么大，合肥的这种发展规模和态势吸引了我。”
目前的滨湖环巢湖板块已基本打造出国际都市生活区、省政务办公区、金融总部中心、主题公园、文化展示区、旅游服务区、湿地森林公园、影视基地八大主体功能区。
对于未来的滨湖，或许正如万达合肥总经理朋汪勤所言：“合肥在未来要成为区域性的特大型城市，这是一种战略定位，我们也多次参加政府领导人的会议，合肥将会成为全国最大的金融后台基地，2014年，明年年底的时候就要开始运行，是全省的一个金融中心，安徽省的64个厅局也在明年搬迁。”
“未来这个区域将有35万日均消费，因为全球最大的人口覆盖基地在我们这个区域，而且都是年轻的大学生，20岁到25岁的群体，我们这边有将近四百万人的常住人口，还有安徽省行政中心搬过来，以及每天五到十万人的客流量，以及国际滨湖CBD，等于在这个区域内每天有25到30万人的固定消费人群，就相当于四到六个包河万达广场，所以这样的人气资源想不兴旺都很难。”
“五到十年内，滨湖新区将无可争议的成为新的商业中心、经济中心、文化中心和旅游中心，是华东地区最具活力的和最具潜力的经济发展引擎。”
（来源：新安房产网）
