12月29日上午，杭州“两山板块”发展高峰论坛，在临平隆重举行。
两山板块发展高峰论坛现场
本次论坛由《楼市》杂志社，以及绿城集团、中铁置业、莱茵达集团、众安房产、金帝房产、万宝城、金都集团等“两山板块”主流开发商共同发起，余杭经济技术开发区管委会副主任沈华强、规划处处长沈志军，中国房地产业协会副秘书长、中房协城市开发委员会秘书长王平，省内著名房产专家、透明售房市场研究院院长、透明售房网首席评论员丁建刚等众多政府与专家嘉宾共聚一堂，对“两山板块”作为杭州宜居板块案例深入剖析和全面解读，200多位有着置业计划的听众到场聆听。
以“两山‘飞地’”为主题，论坛发布了“两山板块”的案名及价值解读：在杭州著名的临平山、超山的两山之间，一块距离钱江新城25分钟车程的人文风景宜居宝地，将成为杭州最具宜居价值的板块呈现在杭州人面前。
“飞地”效应：25分钟车程至钱江新城，实际距离小于心理距离
2012年3月29日，秋石快速路二期半山隧道通车，从而使两山板块——320国道（临平大道）——半山隧道——秋石高架——秋涛路顺利连通，到杭州市区的车程时间大为减少为25分钟。星河路隧道年底进入施工阶段，同时两山板块内还规划有地铁一号线延伸段（九号线），更加便捷的两山交通指日可待。
不在主城区，却如同主城区的“两山板块”，本次论坛将其称之为“两山‘飞地’”。中国房地产业协会副秘书长、中房协城市开发委员会秘书长王平在论坛上指出：“飞地”现象是城市化在推进过程中，出现了空间上与中心区断开，职能上却与中心城市保持联系的城市扩展方式，“两山板块”尽管地属临平，但随着城市化进程，随着世纪大道，随着半山隧道开通，无论是实际距离和心理距离，“两山板块”更适合作为杭州主城区的“飞地”，成为杭州人置业性价比首选板块。
两山人文：以如同存在于主城区的距离，享受着人文生态的生活
出主城区25分钟的路程，临平山、超山的山光水色的存在犹如神迹。临平有景点14处。山顶有细砺洞，又称龙洞。山上下有钱镠磨剑石、白龙潭、藕花洲等数景。山西麓有安隐寺，唐宣宗时建，有名泉曰“安平”。苏轼曾有诗咏泉。寺前有唐经幢、古罗汉松、古黄杨树、唐梅等。两山中的另一山——超山，人文风景亦扬名海内外。以观赏“古、广、奇”三绝的梅花而著名。每当初春二月，花蕾爆发，白花平铺散玉，十余里遥天映白，如飞雪漫空，天花乱出，故有“十里香雪海”之美誉，为江南三大探梅胜地之一。
以如同存在于主城区的距离，享受着人文生态的生活。论坛上，专家沙龙讨论中指出，在PM2.5值居高不下、生态环境日益严峻的今天，人文山水与城市繁华恰到好处的距离，构成了“两山板块”成为城市“宜居”的范例。
两山产业：长三角宜居宜业的和谐发展示范区
在论坛上，余杭经济技术开发区管委会副主任徐坚，更是具体展开对开发区的规划建设、配套设施的描述，从“宜业、宜居、宜游”三方面，将两山板块“产城融合”的发展思路阐述得淋漓尽致。尤其是“789”计划的实施，即根据开发区的公共设施专项规划，将在2020年前，建成一批保障性商业设施——7个居住区商业中心、8条特色商业街区、9个农贸市场，预示着两山板块将拥有更加成熟的配套。
余杭经济技术开发区管委会副主任沈华强对于“两山板块”的规划与发展，透露了7大利好消息：星河路隧道、新星幼儿园两所分园年内开工，禾丰港整治工程提上日程、育才小学总部迁建、体育运动中心和社区卫生服务中心动工建设、公共服务中心投入使用。这些项目将全面提升这个区块的居住环境品质和公共配套水平。
此外，作为目前余杭经济技术开发区内最大体量的商业项目，约26万方城市综合体——万宝城，将形成“两山板块”的中心商圈，“两山板块”地段价值将由此跃升。
（来源：杭州网）
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