是否有一条商业街承载昆明人熟悉的记忆？是否有一条商业街是老人和年轻人都喜欢的？是否有一条商业街最有昆明味道？盘龙区将要打造的东华田园坊精品购物餐饮美食街区就有望成为这样一条昆明人自己的商业街。
现状：老旧小区失去昔日繁华
东华街道办事处辖区新迎小区的田园路、新宁巷在上个世纪90年代曾是昆明市著名的商业街。那里曾经云集了各种品牌服饰、特色餐饮，是昆明人休闲娱乐的好去处，人流密集、商业氛围浓郁。
随着近20年昆明市城市规模的发展，新型居民小区逐渐取代了老旧居民小区，不断升级换代的商业业态陆续在昆明落地，田园路、新宁巷这个曾经热闹繁华的商业街区逐渐失去了吸引力，各项硬件及配套设施逐渐在新一轮的商业竞争中愈发显得老迈陈旧。原有建筑和商铺外立面形象杂乱、门头参差不齐、综合光线混乱、供排水不畅、消防设施欠缺、道路坑洼不平、行道树参差不齐、绿化景观杂乱破损、车辆乱停乱放现象突出、路灯设施陈旧失修光线阴暗，交通通行存在安全隐患、环境卫生脏乱差等。同时，由于规划的限制，居民结构以及居民消费观念的改变等因素，曾经热闹繁华的田园路、新宁巷商业片区如今已是一片衰败的颓象。
目标：靓丽转身 面向大众
新迎小区的居民盼望能有一个漂亮、干净的居住环境，逐渐失去了吸引力的商业街区面临不进则退的艰难选择。
按照省、市关于把昆明建设成为世界知名旅游城市的相关要求，根据盘龙区加快都市经济核心引领区建设的发展定位，为大力发展商贸经济，精心培育城市商圈，加强特色商业街区品牌、文化的发展与建设，促进全区都市商业贸易、珠宝玉石、餐饮休闲等特色商业街区商贸业层次的有效提升，盘龙区决定打造一条面向普通大众的特色街区，随后举行了东华田园坊精品购物餐饮美食街区建设方案(征求意见稿)听证会，参加听证会的市民代表、商户代表均支持建设方案，并从各自的角度提出了很好的意见建议。
根据建设方案，东华田园坊精品购物餐饮美食街区建设将坚持“政府主导，规划先行，市场化运作”的方针，依托现有田园路、新宁巷街区区位优势、产业优势，因地制宜，围绕特色商业街区特色化、专业化、便利化、品牌化等特点，充分发挥特色商业街区购物、娱乐、旅游、商务、文化、休闲等多项功能为一体的集聚作用，形成多功能、多业态集聚优势，同时注重加强市场管理和营销，建立和完善特色街区管理制度和运行机制，引进先进的市场管理公司，巩固、保障街区建设成果，促进片区商贸服务业繁荣壮大，增强区域产业竞争力。
“原有的大树一棵也不能砍，绿化面积只能增加不能减少；不打算重新招商，要用良好的环境留住现有的商户。”田园坊特色街区将最大限度地整合片区资源，提升城市形象，改善商业环境，重振田园路、新宁巷商业街区的城市景观和商业功能，重点发展大众化餐饮和精品屋。
进展：道路整治提升先行
对临街商铺进行“穿衣戴帽”改造；道路两侧绿化进行重新调整提升；排污、排水等管道进行疏通修缮；人行道地砖进行更新铺设；机动车道重铺柏油并规划停车泊位；安装垃圾桶、休息椅凳等公共设施；实施灯光亮化提升工程……东华田园坊精品购物餐饮美食街区的建设将从道路综合整治开始。前期工作下月启动，并将于春节后正式开工建设。
新宁巷、田园路现有的街道商铺形象杂乱、门头参差不齐、店门多为陈旧的卷帘门，商业氛围弱，脏乱不堪，改造后街道打造成现代都市时尚街区，田园路街道将沿用新宁巷设计风格。
新宁巷现有很多大树树根裸露在外，破坏地面铺砖，影响市政道路景观。此次改造将大行道树围合成花池，能改进树根裸露在外的现状，还能增加市政绿化面积。绿化升级改造将采用红叶石楠配黄连翘做植被造型，解决目前植物杂乱的问题，在花池边间隔铺设防腐木坐椅，供行人休憩，提升绿化景观观赏性和参与性。同时采用金属方钢架引入炮仗花，使绿化立体化。
由于道路宽不到7米，停车是一大难题。综合各方意见后，现有道路只承担流通功能，不允许停车，同时考虑在田园路与新宁巷交汇处的奥斯迪公司庭院内建一个可容纳250辆车辆停放的立体化停车库，实行车辆统一停放，以此来解决新宁巷、田园路车辆停放道路带来的问题。
盘龙区住建局有关负责人介绍，施工将采取半幅保通的施工方式，夜里12点后避免大面积开挖，计划60天的工期力争能尽量缩短，以减少对周围居民生活、出行造成的影响。待道路综合整治完成后，该片区淹水的问题也将得到有效解决。为解决市民担心的酒吧扰民问题，建设中将增加隔音设施，之后多部门也将加强管理，如规定酒店营业时间，到点关门打烊。
明年上半年，全新的东华田园坊精品购物餐饮美食街区将走进昆明人的生活。
（来源：昆明信息港 记者：罗昆娅）
