据悉，北京万科2013年销售额已超过160亿，总销售面积约60万平米。千亿过后开始思虑转型的万科在北京进行的多业态尝试开始呈现效果。位于昌平的金隅·万科广场也已于圣诞开业。未来其还将在房山、大兴、丰台、通州建设综合性商业地产项目。
据悉，北京万科2013年160亿的销售额中，已登记了有130亿，另外30亿是认购部分。今年总销售面积60万平米计算，销售均价约在2.4万元/㎡左右，这与北京新房的成交均价基本持平。
不过业内人士透露，如果计算上因为“限价”单独计算的精装修款项外，北京万科的销售额还会更高。
北京万科今年共拿10块地，总建筑面积约为106万平米。和今年的60万平米销售面积相较，未来北京万科的项目储备还比较丰富。
万科执行副总裁毛大庆说，“2013年的北京万科，你会看到一个全产业链的业务结构，有商业、有酒店、有住宅、有写字楼，还有很多意想不到的东西。”
于圣诞开业的金隅·万科广场的开业证明北京万科关于商业的一切已经开始。
位于昌平的金隅·万科广场是万科成立商用地产管理部之后试营业的首个商业项目。其12月24日正式开业，截至到24日晚点，单日营业额为 616.5 万元。”万科商用地产管理部有关负责人说，这一单日营业额也创下昌平城区百货零售商业单日营业额的纪录。
记者获悉，除了位于昌平的金隅·万科广场外，万科计划在北京房山区长阳、大兴区旧宫规划建设商业。
毛大庆在万科高管中，分管商用地产管理部，他向记者表示，未来万科将本着逐步完善城市功能发展趋势的方向，发展自己的商业地产，与城市共同发展与成长。
在此之前，万科确定了“城市综合配套服务商”的新战略，围绕城市居民的生活链条，逐步发展和完善自身的业务结构。在这样的背景下，商业地产的建设与运营，被赋予了更为重要的意义。
“昌平的金隅·万科广场目前的经营状况证明，当时的决策是正确的，未来我们还将延续这一策略，在新城加紧布局。”万科商用地产管理部人士如是向记者表示。
记者获悉，除房山区长阳、大兴区旧宫之外，位于丰台区的郭公庄、位于通州的台湖新城，万科都将规划建设大型综合性商用地产项目。
（来源：中国金融网）
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