据统计，2013年1月-12月，无锡共出让67幅经营性用地，其中2幅被国土局收回，全年共完成经营性用地出让65幅，出让面积4179886.7方，同比去年增长23.73%；成交金额1931121.04万元；同比增长44.71%，溢价率0.88%。走过2012年土地市场十年内最低谷，2013年的土地市场骤然升温。
惠山区推地数量最多 滨湖区推地面积最大
就区域而言，今年惠山区推地数量最多，从面积上看，滨湖区居首位。数据显示，惠山区共推出20幅地块，共1096520.9平，滨湖区紧随其后，推出17幅地块，面积1631154.7平；锡山区推出12幅地块，面积为560914平，新区推出11幅地块，面积为574844.2平。相较于新城区大幅推地热火朝天，主城区则显得冷清了许多，数据显示，南长区推出3幅地块，面积为146549.6平，北塘区推出1幅地，208612.80平，崇安区也同样推出1幅地块，面价为12634.10平。
纯住宅地块仅7幅 商业地块供应量大
从地块规划类型来看，其中纯住宅用地仅有7幅，占比为10.76%，另外有23幅商住混合用地，其余为商业用地。可以看出，今年的商业用地推出面积较多，虽然有业内人士指出，无锡商业地产遍地开花，市场需求趋于饱和，但是开发商对商业地产的热情似乎并未受到影响，未来如何在激烈的市场竞争中突围是摆在开发商面前的难题。
雅居乐20亿斩获年度总价地王
2013年，地王强势“归来”，从单价地王、区域地王到总价地王，各种名目的“地王”时常见诸报端，以致于公众纤细的神经对高价土地逐渐失去了原有的敏感度。
就无锡而言，年底总价地王非雅居乐太湖新城地块莫属。7月22日，华南五虎之一的雅居乐地产以高达20.39亿元的成交价夺得XDG-2012-78地块，面积为214663.9平方米，楼面价为3454元/平米，溢价率为11.18%。地块用途为商业、商务办公、居住用地。该地块紧邻市政府，将规划打造成商业、商务、办公和居住为一体的商业综合体。
就单价而言，5746.5元/平方米成为2013年年度单价地王。该地块位于惠山区惠山大道与天河路交叉口西北侧，属于商业、商办用地，最终被无锡地铁集团有限公司摘得。
在溢价率方面，无锡天润发超市有限公司以63.75%的溢价率摘得锡山区高铁商务区地块，未来将打造大型超市，升级锡东新城配套。
中国房企TOP10无锡大“大团圆”
就无锡而言，无论是长三角优越的区位优势，还是经济发展水平及GDP增长速度，或者是丰富的山水资源优势，以及发展潜力和竞争力都被开发商看在眼里。
进驻无锡，更是被很多开发商视为发展战略的重要部署。继万科、绿地、华润、龙湖、碧桂园等知名房企进驻后，2013年，依然有能让人耳熟能详的名企首进无锡。
2013年5月，成都龙头房企蓝光和骏实业锡东新城拿地，成功入驻锡城，超9万方地块小试牛刀；香港兰桂坊这一娱乐业巨头同样是5月正式进入无锡太湖新城，兰桂坊无锡项目总投资12亿元，建筑面积约10万平方米。7月，来自深圳的宝能地产进驻无锡，116730万入驻太湖新城，未来将打造一个大型的综合体，包括住宅、写字楼、商业、酒店等产品都将一一囊括，产品类型多元化；此外，“华南五虎”之一的雅居乐来势汹汹，择址太湖新城，20亿总价夺锡城地王。值得一提的是，中海通过曲线方式进军无锡市场，斩获太湖新城18万方商住用地，至此，中国房企TOP10全部到齐，无锡房地产市场一场激战即将开始。
（来源：搜狐焦点网）
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