2013年12月下旬,正值年关,全国各地土地市场均集中放量,江浙沪三地更是冲刺向前,开发商也开启了囤地模式,土地市场最终在2013年的尾巴上又红火了一把!
本期,浙江共成功出让商业用地197宗,成交率达93.4%,土地供应量较上期翻倍上升,成交率却未能提速向前。少量地块流拍,未能阻止开发商拿地热情。在各地将应收官之作时,万达、银泰、奥克斯等大鳄纷纷出手,万达以74800万元竞得台州经济开发区一商住地块,奥克斯第二次布局杭州·······使得浙江土地市场不断升温。2013年,杭城多宗土地封顶价成交,土地市场烹出了千亿大蛋糕。
与浙江土地市场类似,今年江苏土地市场同样战果丰硕。本期,江苏共成功出让商业用地227宗,成交率达100%,土地供应量直线上升,成交率更是完美不可挑剔,真正做到了有得卖就有的买。纵观2013年,南京市土地市场共完成84幅商住类用地的出让,总出让金额为793.6亿元,相比去年的358亿元翻了一番还多。与此同时,多家外地房企以“黑马”之姿接连进驻,投入20亿以上,有13家之多,对于南京的土地市场而言,2013这一年值得纪念。苏州区域2013年卖地收入约438.75亿,商服用地占据大半江山。常州2013年共出让商业用地85幅,小城镇商业地产显现了相当大的活力。
本期,上海地区也变得不淡定,商业用地首次突破个位数的放量,成功出让15宗,成交率达100%。即使在2013年最后一天,土地市场交易仍未停息。
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(搜铺网商业地产研究部 杜斌斌/统计 转载务必注明出处!)
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