始建于1958年的合肥市殡仪馆，也许并没有想到今后这里会成为合肥的市中心。几十年前，这里还是荒地郊区之景，交通阻塞。殡仪馆的选址于此，在当时看来是理所当然。然后时至今日，却成为了阻碍城市进一步发展的壁垒。
地段决定未来，商圈繁华无关殡仪馆
合肥市殡仪馆在一环上，一定程度上影响了城市环境的美化，也给西一环的发展带来了一定的弊端。然而，事实证明地段才是影响房地产的最重要因素，其他都是“浮云”。
安徽建筑大学房地产研究所所长、安徽省房地产业协会副秘书长李国昌告诉记者，李嘉诚曾经在香港殡仪馆附近拿了一块地，当时业界很多人都不看好李嘉诚拿的这块地，觉得很失败。但是事实证明，李嘉诚把这块地做的非常成功。
撇开李嘉诚的情况不说，拿身边的事例来看。清溪路大润发超市距离合肥市殡仪馆仅仅2分钟的步行路程，非常近。附近一老居民告诉记者：“其实，大润发刚来的时候也是一片质疑。很多人认为大润发距离殡仪馆如此近，商家不一定敢来。但是我们附近的居民觉得是好事。毕竟当时这里住户多，但是商业少，来了个大型商超我们居民很兴奋。”
如今的大润发，生意异常红火，不仅吸引了更多的商家入驻，促进了周边商业的发展，也促进了附近住宅产品的大卖，进一步拉动了周边的房和低价。
西一环呼唤商业综合体，或迎来“大转身”
近年来，从西一环、青阳路到清溪路，不断的开发新楼盘，从早期的康居时代家园、龙居山庄、海亚当代，到近一些的登云庭、长城天一家园、融侨上院。纵观这一地代的发展，不难看出，无论是早期开发的项目还是近期开发的项目，都是以住宅为主，而商业多以小区底商为主，这也是大润发为何会如此受欢迎的重要原因。
业内人士表示，商业发展是带动一个区域发展的重要之一，商业配套缺乏，繁荣程度必然会大打折扣。所以现在合肥的新区域在发展时，都会兴建商业综合体，期望带动区域的发展，吸引更多的消费者和开发商。西一环虽然成为了市中心，但目前来看更多的原因是因为靠近市区，真正的商业发展并不是很好，这也是阻碍西一环更进一步发展的原因。
“西一环在呼唤商业综合体，以期望成为名符其实的市中心”，有业内人士这么说。据了解，今年8月29日，合肥土地市场迎来了一场备受关注的地块竞拍。蜀山区W1303地块面积达247.92亩，属龚洼地块，由于地理位置优势，引得地产商关注。
据了解，该地块将会被建成商业综合体。“这对西一环板块来说是非常利好的消息，结束了西一环没有商业综合体的命运。让西一环板块的发展迎来新的契机，这个商业综合体或能让西一环板块迎来‘大转身’”。
殡仪馆的存在对新商业综合体会不会产生影响？李国昌认为，殡仪馆对龚洼地块要新建的商业综合体影响不会非常大。“合肥殡仪馆在一环路距离市中心太近了，会搬走。最新的消息是火化部分搬迁”，而且“龚洼地块的地段非常好，适合做商业开发”。
（来源 ：新安房产网）
