温州城市客厅——印象南塘元旦正式开街，温州市名城建设投资集团有限公司透露，位于白鹿洲公园内的文化村7595.34平方米的商业建筑整体8年租赁权，将于1月17日对外拍卖，第一年租赁权起拍价为607万元。
南塘街依南塘河而建，北起锦绣路，南抵温州大道(划龙桥河)，总长1800米。“印象南塘”由南塘风貌街北段、南段(尚在施工)和印象南塘文化村组成。文化村位于白鹿洲公园内，毗邻南塘河，由五幢商业建筑和一幢历史保护建筑“谷宅”组合而成，其中1-5号楼五幢商业建筑共计商业面积7595.34㎡，其中1号楼2563.07㎡，2号楼1426.18㎡，3号楼1888.20㎡，4号楼909.76㎡和5号楼808.13㎡，目前项目已通过竣工预验收。
此次，有关部门委托国资委社会中介机构库中的评估机构进行评估，第一年租赁权起拍价为607万元，每平方米租赁权起拍价约为799元，拍卖成交价将为第一年租金。第二年开始至第八年，以上一年度租金为基数，每年递增5%；除租金外，中标承租方第一年还须向出租方委托的营运管理机构支付每月每平方18元营运管理费，用于文化村物业管理、市场推广等。第二年开始至第八年，以上一年度营运管理费为基数，每年递增5%。
根据规定，该标的的规划设计功能为商业用房，经营业态要求为文化艺术教育、交流、培训基地等文化产业(餐饮业除外)，不得作为他用。凡是具有注册资金500万元以上(含500万)的文化产业相关企业，且融资能力和诚信状况良好、现金流量和经营运作正常的企业，都可报名参加拍卖。
此前，温州市名城建设投资集团有限公司以分幢(分业态)的形式向全社会公开拍卖南塘风貌街北段7幢商业用房租赁权，最终被6家企业竞拍获得。
（来源：温州商报 记者：冯章国）
