对2013年杭州楼市来说，万达广场是本年度热门话题，特别是对于商业地产投资客来说更是绕不开的公共议题。
作为商业地产龙头房企，万达首次进驻杭州，就改写杭州商业地产卖房速度——首次开盘，近200套商铺在短短两个小时之内被抢购一空，刷新了杭州楼市商铺开盘热销的历史纪录。并打造出全新的万达商圈，明年年底万达广场营业后，有望使这里成为继武林商圈之后的又一商圈，据保守估计，日均客流量将超过5万人次。
刷新杭州商铺热销纪录
10月底，杭州万达广场首次开盘，推出近200套独立产权商铺。不少投资客一出手就订购多套商铺，还出现了多人激烈抢夺1套商铺的场面。12月7日，万达广场写字楼首开，推出300余套房源，到场客户超过千人，所有房源当天售罄，创造杭城写字楼快销佳绩。
在杭州商业地产的推盘历史上，还没有出现如此大规模的推盘量并且当天售罄。作为中国商业地产开发的领跑者，万达集团拥有独特的商业开发模式与强大的品牌号召力。而在杭州这个独特的房地产市场，万达何以成功呢？专家型女主播、资深房产评论员裘维维指认为，万达在板块内独树一帜且不可取代：城北住宅大腕很多，但商业地产大腕只有万达一个，这也是“万达商圈”概念迅速在业内外风行，以及周边楼盘销售时言必称万达的原因。同时，万达拥有自己的品牌效应。这从首开近200套商铺在两小时内被一抢而空就可以看出，这也刷新了杭州楼市商铺开盘热销的历史纪录。
杭州万达广场作为城市地标的独特价值，也传导到写字楼产品上。在国内的一线品牌城市综合体中，杭州已经拥有万达广场、万象城、龙湖天街、来福士、银泰城 等。以大型商业旗舰为“基座”的写字楼，往往都是热销标杆。杭州万达广场写字楼产品的不同之处在于其户型面积更为多元，可以选择入门级的50平方米，也可以合并购买1500平方米的整层空间。由于户户都是独立产权，投资者可以根据自身需求与购买力，选择买一套或多套甚至整层。
明年年底开业引爆“万达商圈”
明年年底，杭州万达广场将实现自持物业满铺开业。届时，在万达广场周边5公里半径范围内，一个约150万平方米的大型住宅区迅速崛起，“万达商圈”呼之欲出。有如此大批量居住人口作依托，有万达广场的开发模式作支撑，杭州商圈版图又将迎来一个新的区域中心。 知名房产专家、透明售房市场研究院院长丁建刚指出，万达集团拥有独特的商业开发模式与强大的品牌号召力，除了万达强大的造城能力外，“万达商圈”呼之欲出的另一个关键因素在于，政府在引进万达广场之前，通常会在周边规划大量的写字楼项目和住宅项目。万达广场一旦建成，周边的项目便会被迅速激活，“万达商圈”往往就能在短时间内迅速成形。
此外，万达百货、万达IMAX影院、大歌星KTV和大玩家游乐城等万达旗下的四大主力店，被业界誉为万达广场商业资源的“四张王牌”，也将成为杭州万达广场的标配。据悉，万达百货是中国最大的连锁百货企业。大歌星是中国最大的连锁量贩KTV娱乐企业。万达是国内最大的IMAX影院运营商，也是北美以外第一、全球第二的IMAX影院运营商。除了万达自有的四大主力店，杭州万达广场还将从强大的战略合作资源中挑选出一家著名品牌超市以及杭州本土的著名餐饮品牌，形成五六个主力店、十到十五个次主力店以及其他百个商家的商业规模。
（来源：互联星空网）
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