据中国指数研究院统计，2013年南京城南板桥新城的金地自在城项目以21.6万平米的成交面积，位列全市第三，仅次于江北超级大盘威尼斯水城、荣盛龙湖半岛。就在2013年最后一天，南京南站周边的万科九都荟首开去化超九成，以南站为核心的城南购房新热点逐步成型。随着绿地南站项目、长发诸公等项目蓄势待发，及莱蒙铁心桥地块、复地卡子门地块在拿地后迅速进入建设阶段，还有在售老盘琥珀森林二期，金浦名城世家三期、亚东三期积极准备，今年这些新房也都有望上市，改善城南板块新房分布不均匀、上市量不足现象。
恒大、绿地、富力等
一线品牌房企抢住城南
2013年老城南的新房交易市场坚持了一贯的低调风格，金浦名城世家、伯阅澜庭、宏图上水庭院的住宅产品一直是“不愁卖”的节奏，低调跑量，反而是土地市场持续火爆，莱蒙、复地、恒大等品牌开发商抢住城南。
2013年8月21日，南京土地拍卖市场迎来了9幅新地块，其中7幅来自城南板块的铁心桥、南京南站和板桥新城。其中，富力以楼面价5459元/平米，刷新了板桥新城的土地单价纪录，该地块目前已经开始施工，楼盘名称定为“尚悦居”，计划在今年5月推出改善型精装小高层，与隔壁的宋都南郡国际项目形成产品差异化营销。此外，莱蒙经过19轮竞拍后，以总价14亿元竞得、楼面价达8503元/平米拿下铁心桥地块，楼盘名称确定为“水榭花都”，目前也正在施工建设中。
区域点评
“板桥新城以开发大规模的住宅产品为主，而在以南站为核心的南部新城板块，在售和开发中的项目大多是商业综合体，如万科九都荟、证大大拇指广场、绿地南站项目、金轮南站项目等，其中未来上市的住宅产品不多，侧重于商业地产开发，未来将填补城南和江宁之间的开发空白。” 南部新城属于新城区建设，住宅部分体量较小，城南板桥和南站两个片区主要开发的产品业态不一样，未来有望形成多片区鼎力格局。
（来源：东方卫报）
