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DTZ戴德梁行2014年1月7日在北京举行了2013年第4季度新闻发布会，总结北京商铺市场在2013年第4季度的发展。
2013年1至10月，北京市实现社会消费品零售额6,813.99亿元（1,118.88亿美元），较2012年同期增长8.90%，相对于去年的同比增幅则下降2.70个百分点。
2013年第4季度，金隅万科[简介 最新动态]广场、太阳宫爱琴海[最新消息 价格 户型 点评]购物中心、老佛爷百货及华联天鸿购物中心四个项目共426,000平方米的商业面积投放市场，至此，北京商铺市场总存量增至7,119,400平方米。
位于昌平城区的万科首个综合体项目金隅万科广场吸引了众多年轻时尚品牌入驻，该项目体量达13.80万平方米。作为该区域首个都市核心型购物中心，金隅万科广场凭借自身独特的建筑设计和京北地区一站式购物综合体的精准定位，或将在较短时间内有效聚拢人气。
位于太阳宫区域的爱琴海购物中心于10月底开门纳客，作为红星商业旗下的首个购物中心，该项目引入大面积餐饮、休闲娱乐等体验式业态，与相邻的百盛购物中心形成错位经营，有助于促进该商圈的业态提升并迅速积累人气。
本季度，大钟寺中坤[简介 最新动态]广场的主力店HQ尚客百货闭店撤出，中关村广场购物中心业态调整暂停出租，过半商铺停业，但与此同时，本季新入市项目在入市初期均表现良好，平均开业率达80%以上，使得购物中心市场的总体空置率本季度继续小幅下降0.29个百分点至12.81%。就租金而言，各核心商圈总体租金水平仍保持稳定。
预计2014年仍将会有超过50万平方米的购物中心项目投放市场，大体量的商业供应加上电子商务的快速发展，将对各实体商业的运营能力提出越来越高的要求，预料整体市场的租金水平将保持平稳态势。
