昨日，杭州主城区再次迎来6宗土地出让，总出让面积约24万平方米，总建筑面积约77万平方米，起拍总价约65.2亿元。其中拱墅区占据一半，共三宗地，两宅一商。这是继1月7日景瑞接手雅戈尔退地后，拱墅区再次迎来土地放量。
这次最大的赢家要属河北天成。2013年1月25日，这个外来公司成功打败龙湖、九龙仓、保利、世茂等房企，首次进驻杭州。当时河北天成拿下的就是庆隆单元热电厂的首宗宅地，成交总价达18.9亿元，成交楼面价达17316元/平方米，溢价率达44.2%。
而这次，河北天成“卷土重来”，花了26.9亿元，一口气又拿下庆隆单元一宗宅地和一宗商业地。杭政储出[2013]114号地块出让面积在6宗地中最小，却经历了34轮才有了归属。河北天成最终以总价4.24亿元拿下，楼面价17903元/平方米，溢价率为18.5%，是昨日出让地中溢价率最高的一块。随后，该公司又几乎以底价成交与所拿宅地相邻的商业地，成交总价22.7亿元，楼面价仅8013元/平方米。
算上之前拿的热电厂地块，三宗地相连，总建筑约41.6万平方米。至此，河北天成已经形成了在庆隆单元的全面布局。
而备受关注的庆隆单元前线锅炉厂地块经过11轮竞拍，被方兴地产以23.7亿元拿下，楼面成交价为13840元/平方米，比同区域江苏新城、招商、融信等公司拿地楼面都要低。据业内人士分析，总建筑面积达17.1万平方米的该地块将会是区域内的标杆性楼盘有力争夺者之一。
剩余的彭埠单元与下沙的两宗商业地几乎都是底价成交。2014年，杭州主城区的第三次土地出让平稳收场。
（来源：钱江晚报 记者：孙晨）
