在1月13日上午进行的福州市第十次土地挂牌出让中，洪山园周边地块被华润集团以29.14亿元成功拿下，华润万象城的落地已成定局。而随着华润万象城的进驻，鼓楼区也终于有了第一座城市综合体。
传言数年 今日尘埃落定
早在2010年的时候，华润万象城有意进驻福州，并意属福大后侧地块的江湖传言一直甚嚣尘上，然而最后却不了了之。而在2013年，宝龙城市广场对面的万象城悄然更名为“万象广场”，这一举动再次引发了各界猜测。在大家看来，福州万象城是为了避免纠纷才不得不改名。这又似乎预示着，距离华润万象城正式落地福州的日子已经不远了。不久后，鼓楼区商贸服务业局就证实华润万象城即将进驻的消息。而今天，传言数年的华润万象城落地福州一事终于尘埃落定。
华润万象城 城市综合体的标杆
实际上，华润万象城是目前国内最高端的商业地产品牌。它是由世界500强企业华润集团旗下华润置地开发的高品质、超大型室内购物中心，为集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性城市综合体。
自2004年华润万象城在深圳迈出第一步起，发展至今的深圳华润万象城已被誉为“国内一站式购物中心的一面标杆旗帜”，几乎已经成为整个城市的商业代表，是外地人到了深圳必去的一个地方。这就是华润万象城作为一个城市综合体对于这座城市的意义。而除了深圳之外，华润已经在杭州、沈阳、成都、重庆等多地成功复制了走高端路线的深圳华润万象城模式，并陆续在更多城市进行项目拓展和建设。
带来顶级品牌 名品即将汇集榕城
作为华润万象城起点的深圳华润万象城，入驻有HERMES、LV、GUCCI、PRADA、FENDI、DIOR、ARMANI等一系列顶级奢侈品牌，共有近300个国内外知名品牌专门店，其中三分之一的品牌商家是首次进入中国大陆或者深圳市场。
凭借与深圳、杭州等地的万象城的成功合作，万象城在各大品牌和零售商中获得了良好的口碑。因此，基于对华润万象城的眼光与实力的信任，一批国际顶级品牌也将挺进榕城，将为福州提供更加多样的商品选择，带来更加高端的购物环境以及全新的国际化生活方式。同时，通过进入榕城的世界顶级品牌，福州将从另一个角度被推向世界，迎来更广泛的国际接触，福州的商贸地位也将从此提高。
高端业主与大学生群体 消费力可观
目前， 即将华丽变身为华润万象城的洪山园地块周边商业配套以及大型超市等相对缺乏，居民满足商业需求主要依赖于万宝商圈，但其消费档次较低。而洪山园地块周边住宅区密集，高端生活圈已经逐渐形成，现在仍有多个高端住宅楼盘在售，将吸引众多高端消费群体，未来人口密度将进一步提高，消费潜力巨大。
另外，值得注意的是，该地块与福州传统名校福州大学仅一步之遥，周边还有数所高校环伺，大学生群体的消费力也不容小觑。
填补综合体空白 为鼓楼注入新活力
这几年来，随着万达广场、苏宁广场、泰禾广场等城市综合体的遍地开花，福州的商业格局不断进行调整。在各个片区的商业综合体相继兴起之际，作为传统商圈的鼓楼区，却因为土地稀缺等因素难有大型综合体入驻，只有老东街商圈苦苦支撑，陷入了尴尬的境地。如今，华润万象城的落地将结束鼓楼区没有城市综合体的历史，填补该区域大型商业的空白，为鼓楼区的发展打上一剂强心针，实现鼓楼商圈的整体升级。
另外，近两年来鼓楼的地价大有被低估之势，周边板块浩大的声势让人们的目光渐渐离开了鼓楼区。但是，华润万象城入驻之后，鼓楼区无疑将再度凝聚起人们的注意力，并将借势扶摇直上，促使周边楼盘持续升值。目前，在该地块周边在售楼盘有融信澜郡、融侨锦江悦府等，其中与该地块仅有一墙之隔的融信澜郡必将成为最大受益方。
福州华润万象城效果图
（来源：新浪网）
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