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主题：奥特莱斯的发展之路，大虾，您怎么看？

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东方新思维商管

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发表于 2014-01-14 09:51 | 只看他楼主

目前，国内奥莱发展看似又进入一个全新的格局，百联系统，砂之船，首创等全面发展，各地开花。奥莱业态的关键是品牌资源和货源基础，在电商强势的同时，奥莱的货源基础能否得以保证？未来的奥莱实体店发展空间有多大？奥莱业态是否会出现新转型，综合奥莱，专业品牌奥莱折扣店等等；不知道大家对这些有什么看法？本公司正在进行一家成功奥莱项目的二次开发，想向各位请教下？

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东方新思维商管

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发表于 2014-01-14 09:55 | 只看他 2楼

请猪猪置顶！

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alan66

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发表于 2014-01-14 10:19 | 只看他 3楼

正在进行一家成功奥莱项目的二次开发?

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北北金猪

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发表于 2014-01-14 10:22 | 只看他 4楼

上周日去了海宁百联看了下，客流比想象的好，提袋率也不差，但整体而言，凹凸莱斯不论现在还是将来，只能是非主流。2014-01-14 11:55被设为骨贴，积分加20，金币加4

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东方新思维商管

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发表于 2014-01-14 10:39 | 只看他 5楼

猪猪说的是，但是在百货项目销售增幅趋零甚至负数的年代，奥莱项目正以双位数的增长空间蓬勃成长。

回复66，我们目前所接手的奥莱项目，一期是百联奥莱，二期由于商业地产的甲方想自己开发，不想再交给百联，这其中的因素您懂得，对于我们开发的二期，这里面大概有4万方是用来经营配套的，另外2万方是经营百货的，在一个奥莱广场项目中，只能顺势经营奥莱业态，这是我的看法；那么一期奥莱中，国际1线半品牌，以及国内的主流品牌均已经进驻，在这样的情况下，我们这个二期盒子经营何种业态较为合适？

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有翼达人

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发表于 2014-01-14 13:09 | 只看他 6楼

做outlets的估计是稍微郊区的地方？有一起的outlet还有2万方的百货？购物的业态比较多了，加大美食街的小型餐饮，加上四五家不同菜系的大型餐饮，加上KFC等集客力比较强的品牌，餐饮的量估计差不多了~ 另外就是必备的电影院，美容院之流的大型配套，还可以加重点儿童的业态，估计4万方就下来了

纯粹抛砖引玉下

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alan66

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发表于 2014-01-14 13:17 | 只看他 7楼

一期是百联奥莱，不是海宁就是武汉了吧，多数海宁吧，找和奥莱客流相搭的业态，杭州车城附近也有个奥莱在建

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东方新思维商管

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发表于 2014-01-14 14:50 | 只看他 8楼

66兄，佩服佩服！对市场的了解很全面，能否得到加qq

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别山草民

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发表于 2014-01-15 11:38 | 只看他 9楼

RE:奥特莱斯的发展之路，大虾，您怎么看？

引用“ alan66 ” 发表于 2014-01-14 13:17 的帖子:
--------------------------------
一期是百联奥莱，不是海宁就是武汉了吧，多数海宁吧，找和奥莱客流相搭的业态，杭州车城附近也有个奥莱在建

就是说的武汉盘龙城。有些事情既然尘埃已经落定了，就没什么好探讨的。做商业有商业的规律，你投奔老蒋就是奔着国字号，扯旗子上井岗山，就必须要忍受时间的煎熬才能修成正果。

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北北金猪

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发表于 2014-01-15 11:57 | 只看他 10楼

草民牛掰！

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别山草民

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发表于 2014-01-15 12:17 | 只看他 11楼

碰巧深入了解了该项目。

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东方新思维商管

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发表于 2014-01-28 13:51 | 只看他 12楼

草民见解独到，小弟佩服！

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alan66

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发表于 2014-01-28 14:45 | 只看他 13楼

奥莱项目正以双位数的增长空间蓬勃成长,2013年百货增长乏力导致库存大量增加奥莱货源大增，全国奥莱好几强的业绩增长都在30-60%真惊人的数字，数字可靠吗

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高小白

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发表于 2014-01-28 17:37 | 只看他 14楼

RE:奥特莱斯的发展之路，大虾，您怎么看？

引用“ alan66 ” 发表于 2014-01-28 14:45 的帖子:
--------------------------------
奥莱项目正以双位数的增长空间蓬勃成长,2013年百货增长乏力导致库存大量增加奥莱货源大增，全国奥莱好几强的业绩增长都在30-60%真惊人的数字，数字可靠吗

真正的奥莱将崛起，山寨的将成为陪葬。

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退思居士

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发表于 2014-02-10 11:33 | 只看他 15楼

这几年奥特莱斯还是可以搞搞，各大品牌都有无数的库存，奥特莱斯是个比较好的冲销售和去库存的场所。等库存降低了，奥特莱斯就会一夜回到解放前。周期性产业没办法，就这个德行

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老 T

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发表于 2014-02-10 15:12 | 只看他 16楼

武汉盘龙城奥莱二期，开发商看百联做好了，眼红了，自己搞，打擦边球，不看好哈

来自：移动客户端

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别山草民

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发表于 2014-02-10 16:34 | 只看他 17楼

不是眼红那么简单，里面有太多的故事。

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饕餮金玉

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发表于 2014-02-10 16:42 | 只看他 18楼

对于大牌的争夺，奥莱估计是最惨烈的了。奥莱的路还真不好走，关键是扯淡的太多，接下来搞烂的场子将喷薄而出，关门之前的最后一搏都是奥特莱斯~

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