主题：第四章修订

七、实物补偿（回迁房业务）：以“还建”方式补偿被拆迁人，还建房屋按销售不动产进行会计与税务处理。2014年2月28日前按成本价申报营业税应税收入（参照国税函发[1995]549号、粤地税函[1999]295号，武汉核定还建住宅按2600元/平米计税）；2014年3月1日后按“营业额=建安成本×（1＋10%或本省国地税局公告的核定“成本利润率”）÷（1-5%）”核定营业额申报（国税总局2014年2号公告）。注意：如果会计按市场公允价（比如超回迁面积增购价）确认收入则会造成《营业税申报表》申报的收入小于会计报表营业收入金额。以入住通知书日（而不是签订补偿合同日）为纳税义务发生日。