1月22日，历经波折的杭师大地块终将迎来“出嫁”的一天。这也是继华家池地块之后，杭州主城区最重量级的一场土地盛宴了。
修改过后的杭师大地块由原先的一宗宅地和一宗商住地合并为了一宗纯住宅用地，取消了两块地中间的规划道路，总出让面积调整为45574㎡，容积率变为2.88。
虽然配建10%保障房的要求早在之前就被取消了，但是此前对于地块规划建造的幼儿园有明确的位置要求，而调整后的地块指标对幼儿园位置未作规定。
此外，地块由原先的90/70政策要求将为90/40，这对于在这个区域打造的项目来说不得不说是一个人性化的决定。
当然，地块调整规划后最重要的一项价格也出现了调整。地块的总起价调整为25.3694亿元，折合楼面价19100元/㎡。融创总裁孙宏斌在公开场合表示，如果该地块楼面价超过30000元/㎡，那么或许将放弃争夺。
杭师大地区位图
杭师大地块明日“出嫁”，“本土联姻”还是“外来女婿”留待明日见分晓
尽管已经养在深闺许久，但是杭师大地块并非“人未识”，周边的围挡也透露着其终将“出嫁”的信息，终将迎来它的新主人。
坊间有这样一种说法，如果说华家池是滨江的“家门口的战争”的话，那么杭师大就是城西起家的绿城的必争之地了。的确，自从2013年初杭师大地块第一次登上《读地手册》起，绿城将拿地的传闻就未曾断过，也有消息人士称绿城一直在积极寻找合作方共同拿地。
对于绿城来说，近年来在杭州土地市场的表现并不能算突出，华家池之战中的绿城也仅仅打了回酱油，最近一次真正意义上参与直接拿地是与九龙仓合作的萧山城区地块。因此，此次若绿城参与杭师大地块的争夺的话，合作拿地的可能性较大。
除了绿城和融创，绿地也是杭师大的“绯闻对象”。作为世界500强企业，来自上海的绿地进入杭州市场已经算迟了，但是在杭州市场的份额却不算少，著名的华家池之战中绿地也分得了一杯羹。绿地集团浙江区域总经理杨司贵曾透露，绿地对于杭师大商地部分势在必得，宅地部分则视价格而定。
除了这部分呼声较高的竞争者之外，九龙仓、中海、景瑞和世茂等房企也在杭师大的花名册上占据了一席之地。究竟杭师大最终将“本土联姻”还是招进“外来女婿”，留待明日见分晓。
滨江商住地、三堡商地区位图
滨江商住地、三堡商地同天出让
在1月22日，除了杭师大地块之外，主城区还将有一宗位于滨江的商住地和三堡的商业用地出让。
杭政储出[2013]117号地块位于滨江核心区域，隶属中兴单元，距离区政府不到1公里，周边有风雅钱塘、倾城之恋、江南豪园等小区，与星光大道也相距不远。该地块总建筑面积达到41万方，其中住宅可建面积达19万方，是2014年以来较为少见的大体量地块，其起拍总价达到33亿元。
此外，位于三堡的杭政储出[2013]116号地块也将于同天出让。该地块出让面积为1.7万方，这也是今年继金融城地块之后，三堡区域再度出让商地。
（来源：365地产家居网）
