站在2014年往回看，2013年岛城商业真是一片热土。李沧商圈迅速崛起，坐上青岛第一商圈交椅；“综合体”成为商业热点，娱乐式购物成为市民未来生活常态。2013年“外来的和尚会念经”这句话被颠覆，洋商场屡次被本土商业打败。不知道你有没有为岛城商业大变革感到欣喜，一起回顾去年的商业精彩。
综合体崛起第一把交椅未定
李沧万达广场、乐客城、大拇指广场、鑫江东方城……这种能实现“一站式”的购物需求的综合体无疑是2013年岛城商业最热的词汇。2009年，万达广场入驻市北CBD，标志着青岛城市综合体发展的开端。随后，青岛的城市综合体项目纷纷上马，短短的几年时间发展到20余家。青岛的城市商业先后经历了传统零售时代、百货时代、超级大卖场时代和购物中心时代。如今，越来越多的商业和地产巨头纷纷把目光瞄向岛城，一座座城市综合体拔地而起，使得岛城的城市商业再次升级，崭新的“综合体时代”已经到来。
谁能坐上综合体第一把交椅？结果未定。未来几年，青岛的城市综合体项目将继续增加。以城铁的建设所带来的商业机遇为契机，会有更多的商业巨头扎堆入驻青岛这块“风水宝地”，李沧区、城阳区甚至青岛周边县级市都将成为城市综合体项目扩张的新方向。
便利店突击土洋品牌短兵相接
在岛城的大街小巷，便利店的身影越来越多地出现在我们面前。不仅有可好、友客等本土品牌，还有像迷你岛、7-ELEVEn这样的洋品牌。便利店除了销售日常用品，很多还提供复印、热食、充值等便利服务。岛城便利店布局速度正在加快，一场便利店之间的暗战已经悄悄打响。青岛未来三年计划引进1000家便利店。过分密集地布局以及同质化程度高已经影响到便利店的收益，如何破题将成为青岛便利店商家生存和发展的关键。
双线出击家电卖场逆市增长
2013年，家电卖场内外环境繁杂，不被看好。岛城家电卖场中，以国美、苏宁云商为代表的龙头企业却实现了快速转型突破。两大家电巨头网络销售风生水起，开始扭转不利局面，占据了未来发展的高地。传统门店实现全面升级，综合销售业绩均实现了两位数的增长，令人刮目相看。2014年，在去年岛城房地产销售创近年新高的刺激下，家电业有望迎来又一个小阳春。今年，两大家电巨头在青岛地区有望涌现更多的营收超亿元的大店。
万象城入青抢“高端”市场
岛城高端商业将增加新成员，号称全国规模最大的万象城——“青岛万象城”预计今年开业，填补东部高端商业空白。该项目2012年6月动工，面积45万平方米，为深圳万象城的1.5倍多，16万平方米自持经营规模，将成为规模最大、店铺数量最多的万象城项目，堪称品牌旗舰，也将成为全国最大的高档购物中心之一。万象城位置颇佳，位于青岛市市南区核心政务商务中心地带，紧邻青岛市政府，由香港中路、山东路、海门路围合而成，连接地铁3号线和2号线。
败走岛城外资大鳄怎么了
在和对面的四方利群大战五百回合之后，乐购在2013年8月悄然关门。四方乐购不是个例，位于城阳区核心地段的沃尔玛超市贴出布告，宣称于2013年12月18日正式关门停业。这是继乐购之后，败走岛城的又一家外资零售巨头。
细数来，败走的外来商城不是少数，尽管进入中国十多年，但外资零售商面对区域型的本土零售商时依然会遇到本土化不足的难题。这不仅体现在产品的本土化不足，而且体现在服务本土化、区域客户消费习惯本土化研究以及供应链本土化的不足。不管是内资还是外资，供货渠道、选址、销售方式都是重中之重，现在日子过得好的零售企业，基本上是坚守在一个区域，多业态发展，多元化发展。
银座“双城记”布局南北抢蛋糕
在香港中路与南京路交会处，建设中的银座中心雏形开始显现，工地上众多工人正在忙碌，临街已建到地上10余层。同样的情况发展在李沧夏庄路上，在乐客城对面，银座商厦正在快马加鞭动工中。在大量的综合体崛起的背景下，银座在酝酿良久之后，决然继续在岛城的市南和李沧跑马圈地，来一场“双城记”。银座必然有自己的杀手锏，强大的集团支持，别样的商业业态，首次入驻，无疑能吸引市民喜爱“新鲜”的眼光。不过，在各大强敌之下想站稳脚步，这就要看鲁商的能耐了。
（来源：青岛晚报）
