挂牌出让公告
苏园土挂告（2014）第02号
经苏州市人民政府授权，苏州工业园区管理委员会批准，苏州工业园区国土房产局对位于苏州工业园区，编号为苏园土挂（2014）02~05号地块的国有建设用地使用权实行公开挂牌出让。现将有关事宜公告如下：
一、挂牌地块位置及规划指标概况
二、竞买人资格要求和主要开发经营要求
1、 中华人民共和国境内外的公司、企业和个人，符合条件的，除法律另有规定者外，均可参加竞买，可独立竞买，也可联合竞买。非房地产公司竞得的，如需要，请按有关规定申请获得房地产开发资质。
2、苏园土挂（2014）03号地下空间内商业设置不超过3000平方米，可分割销售。
3、苏园土挂（2014）04号地下空间内商业设置不超过2000平方米，可分割销售。
4、苏园土挂（2014）05号地块须按规划要求用于邻里中心功能，且须提供不少于45%的计容积率建筑面积作为公益服务载体，其中应设置超市、银行、通信、餐饮、洗衣、美容美发、药店、文化用品店、维修店、邻里文体中心、菜场、卫生所、社区工作站等以满足社区基础服务功能，其中菜场建筑面积应不少于1500平方米且设置于建筑地上底层。上述社区基础服务载体的布局位置，须报园区社会管理局审核确认后，再申请规划方案报批。建成后的社区基础服务功能建筑用房产权须无偿移交政府指定单位。
苏园土挂（2014）05号地块上建筑建成后，除上述须按要求移交政府的不少于45%的计容积率建筑面积外，剩余计容积率建筑面积中的60%须由竞得人长期持有，不得分割出售，其中须设置建筑面积不少于3500平方米的社区服务中心无偿提供政府指定单位使用。
苏园土挂（2014）05号地块内须设置占地面积不少于4000平方米的公交首末站，须按园区政府要求标准建设，建成后连同土地无偿移交园区政府指定单位。
苏园土挂（2014）05号地块方案应达到绿色建筑二星级标准。
5、苏园土挂（2014）02~05号地块竞买人应价前须向苏州工业园区土地储备中心缴纳履约保证金及相应材料。苏园土挂（2014）02~05号地块履约保证金分别为23万元、120万元、127万元和3832万元。
以上要求详见挂牌文件。
三、报名和挂牌地点和时间
报名和挂牌地点：苏州工业园区现代大道999号现代大厦5楼苏州工业园区土地储备中心。
报名时间：自2014年2月11日9：00起至2014年2月19日16：00止。
挂牌时间（不含拍卖时间）：自2014年2月11日9：00起至2014年2月20日14：30止。
挂牌期间，土地储备中心接受报价时间：
上午 9：00～12：00
下午 14：00～17：00（2014年2月19日至16：00止）
拍卖时间： 2014年2月20日15：00
本次土地挂牌，以挂牌地块为单位，至挂牌应价截止时间（2014年2月20日14：30），如每块挂牌地块报名参与竞买者不只一家的，出让供地方式将由土地挂牌转为拍卖竞价方式，挂牌公告时间相应折抵拍卖公告时间。届时，园区土地储备中心将会逐一通知到有关报名单位或个人，该地块的土地拍卖竞价出让将于2014年2月20日下午15：00进行。拍卖竞价出让于苏州工业园区苏州大道东128号档案大厦1楼报告厅举行。
四、挂牌出让地块起报总价组成
苏园土挂（2014）02~05号地块土地出让总价款（起报总价）为净地价，土地成交契税、墙改基金、城市市政公用基础设施配套费、白蚁防治费等相关税费由竞得人按国家有关规定自行承担并向相关部门缴纳。
五、挂牌竞价方式竞价采取书面应价方式，每次应价不低于上一次应价，苏园土挂（2014）02~05号地块每次应价加价幅度应不低于100万元人民币。
六、地块竞得人确定办法至挂牌应价截止时间，若仅有一个竞买人应价，即确定该竞买人为地块竞得人，其应价即为竞得价格；若有二个或二个以上竞买人持续竞价的，地块转入拍卖程序，以总地价增价方式进行自由竞价，出价最高者为地块竞得人，其最高最终有效应价为竞得价格。
七、咨询及挂牌出让文件索取苏州工业园区国土房产局授权苏州工业园区土地储备中心负责有关本次挂牌出让土地的具体组织和情况咨询，敬请参与者于公告发布后与苏州工业园区土地储备中心联系。
联系人：吴琰
联系电话：0512-66680507，18626155045
传真：0512-66680899 邮政编码：215028
如有变动， 请以公告为准。
特此公告
苏州工业园区国土房产局
二〇一四年一月二十二日
（来源：苏州工业园区网）
