2013年6月25日，桂林市政府与华润置地有限公司达成协议，该企业将投资10亿美元在秀峰区建设桂林万象城大型商业旅游城市综合体项目，这一新闻瞬间成了楼市热点 ，加上早前恒大百亿入住城北，花样年投资新区综合体项目的新闻，桂林吸引了热切的关注。而桂林商业地产空前崛起，也备受瞩目。
迅速崛起的桂林商业地产
桂林商业战局：花样年开锣，恒大助阵，华润捧场
长期以来，桂林传统商圈十字街成了桂林市民趋之若鹜的“商业圣地”。但是多数消费形式单一，无一能满足市民吃、喝、玩、乐“一站式”的大商场，而是穿梭于各个区域来满足需要——比如城北购买日用品，市中心购买服饰，联达吃饭、看电影等，由此带来市民生活不便，市区商业区交通拥挤，停车困难，尤其节假日，前往购物的消费者更不堪其烦。后来甲天下南城百货、联达广场、沃尔玛等商圈分解了一部分商圈压力，但是桂林真正意义上的商业繁华地还是停留在梦想上。
大鳄布局搅动桂林商业地产“死水”
2011年，桂林迎来第一个真正意义上的国内一线品牌房企花样年地产，其在临桂新区打造的首席城市综合体项目——花样年·花样城花生唐招商成果让人大开眼界：先是签约福鹏喜来登大酒店，又携手华润万家、成龙影院等大牌商家的签约，如此大手笔，让人感觉桂林之前所有的商圈都是浮云。花样年已经让人满心期待，2013年，随之而来的恒大再以百亿宣布打造桂林北站综合体项目，其商业商务区集中商业、旅游、办公、酒店、soho和文化等功能，为桂林的门户创造风格现代、统一功能和丰富齐全的综合商业空间也备受期待；而本次华润桂林万象城10亿美金的秀峰区纯商业地产，更叫人热血沸腾！
目前，借助桂林建设国际旅游胜地的东风，各房企大鳄正倾力打造出桂林各片区新的核心消费商圈。伴随着桂林城市的不断扩展，桂林将从以前单一的核心商圈向多元化、多层次的商业格局发展，并出现片区级商业中心不断兴起的趋势。桂林市政府“建设国际旅游胜地”的大建设方针指导下，桂林各区域商圈迅速崛起，并有演化为桂林商业地产争霸混战的趋势。而新兴商圈的崛起，虽不能一下就削弱传统核心商圈的地位，但却为桂林居民消费提供了更多选择。
仲量联行去年公布《中国新兴城市40强》报告显示：中国二三线城市正不断成长并经历着快速的发展，随着中国发展重心由出口导向转为国内消费，预计到2020年，一线城市在中国商业地产总量中的比重将仅占10%，这也预示着今后十年里二、三线城市所蕴含的巨大商机。而桂林城市建设正在迈向新的步伐，全新的商业布局将加速桂林城市发展。
商业地产正在“啃食”桂林潜力区域
近年来，传统单一的商业地产模式已经无法满足桂林人日益增长的消费需求，于是大规模、大体量、全业态，一座又一座的“城中之城”也随之将在桂林各片区拔地而起。目前已经在建和即将建设的商业项目就有：花样年花生唐、恒大桂林北站项目、华润桂林万象城、百年荟广场、兴进广场、万福广场、安厦雁山新城等，各片区商业项目呈爆发之势。
一，新区商业地产代表：花样年花生唐
花样年桂林项目商业规划包含大型品牌连锁百货、KTV、国际品牌影院、特色精品餐饮、室外步行街等设施。目前已经招商到华润万家超市、耀莱成龙国际影城，还有福朋喜来登酒店、H&M等主力商家入驻；而桂林本地知名餐饮桂林人、漓江人、贵族牛排、味道制造、勾味王、红灯笼、都市田园、伟业餐饮、麦香坊等也已经签约；届时，花样城将为不同消费群体带来购物、逛街、看电影、餐饮、文化、体育、娱乐等多种享受的“一站式”体验。
二，秀峰区商业地产项目代表：华润桂林万象城
桂林万象城大型商业旅游城市综合体项目，拟建设包含商场、酒店、写字楼的城市综合体，由华润置地有限公司出资10亿美元在秀峰区建设；这预示着桂林一场代表时代前沿商业理念的盛宴，即将开启下一个城市财富大磁场。
万象城（MIXC）是世界500强企业华润集团旗下开发的高品质购物中心，是中国购物中心行业的领跑者，万象城倡导国际化的消费理念，彰显时尚品味与优雅格调，引领全新的生活方式与消费潮流。万象城力推“一站式”消费和“体验式”购物，包罗万象，应有尽有，为消费者带来全新的消费概念和生活体验。万象城所到之处，都将推动城市的商业发展乃至改变城市的商业格局。万象城现已成为众多国际国内著名品牌进一步拓展中国市场的首选之地和优良载体。 万象城作为国内顶级奢侈品牌最集中的购物中心，吸引了众多世界知名品牌的入驻。
2002年，第一座万象城在深圳诞生并一跃成为中国最具示范效应的购物中心。十年过去，万象城已分布在深圳、杭州、无锡、南宁、沈阳、成都、青岛、重庆、泰州、温州、赣州等十余座城市。
三，叠彩区商业地产代表：恒大桂林北站项目
桂林恒大广场总建筑面积62万平方米，总投资100亿人民币，定位桂林城市新中心，桂林首席城市综合体。桂林恒大广场复合各色高档复合建筑，使得城市的生活居住、休闲娱乐、购物体验和商务办公等综合功能优化组合。
桂林恒大广场以综合立体开发为原则，涉及交通、商业、旅游、办公、居住和文化等方面。规划用地分三个区块，分别为站前广场区；商业商务区以及住宅商业区。站前广场主要功能为用地与城市交通以及桂林北站的人流车流的接驳。商业商务区集中商业、旅游、办公、酒店、soho和文化等功能，为桂林的门户创造风格现代、统一功能和丰富齐全的综合商业空间。届时，将会给桂林城北带来全新的商业体验。
四，象山区商业地产项目代表：万福广场
桂林万福广场[1]位于桂林市象山区凯风路90号，总投资8亿元，占地面积120余亩，建筑面积为17万平方米，是一个集购物、娱乐、餐饮、文化、健身、配套服务等多个业态于一体的商业综合体。桂林万福广场由北向南划分为购物中心区、休闲娱乐区、酒店综合区等三大主题功能区。主要业态有：大型超级市场、五星级国际影城、特色餐饮美食、星级酒店、酒吧街等。桂林万福广场将成为象山区继联达商业广场、红街商业广场之后又一个人气聚集的城南商圈。这对拉动万福东路延长线经济发展、加快推进老城疏解提升、提升城南商业品质具有重要意义，计划2014年底投入使用。
目前，桂林万福广场已经开工建设，据小编昨天到现场探访，地块已经平整，项目售楼部已经开放，现场工作人员介绍，建成后的万福广场将有3个联达商业广场那么大，体量也不小！
桂林正奔向“高端大气国际化”
现在的桂林，不仅吸引商业地产行业巨头华润万象城入驻，并且积极打造国际旅游胜地，加快新区建设步伐，目前已经是上市公司视角下的城市排名市级行政区中成长竞争力前十强城市。吸引到一批产业的进驻，加快城市建设步伐，提升城市能量，正使桂林迈入“高端大气国际化”的城市行列。
2012年11月，经国务院同意，国家发改委正式批复了《桂林国际旅游胜地建设发展规划纲要》，应该说这是国家在深入实施西部大开发战略、促进区域协调发展，特别是国务院作出加快广西壮族自治区发展等重大政策的背景下做出的又一重大战略决策，充分体现了党中央、国务院对广西，特别是对桂林的高度关注和巨大支持，标志着桂林的发展已经上升为国家战略，也标志着桂林进入了一个全新的发展阶段，对桂林发展具有划时代的里程碑意义，必将开启桂林赶超跨越的新篇章。
2013年3月26日上午10时，桂林市委市政府将在北京国务院新闻办，举行《桂林国际旅游胜地建设发展规划纲要》（以下简称为《纲要》）获国家批复新闻发布会，正式向外界公布桂林国际旅游胜地的相关规划和建设情况。
2013年4月8日，有媒体从桂林市委获悉，《国务院关于同意广西壮族自治区调整桂林市部分行政区划的批复》已经出炉，同意撤销临桂县，设立桂林市临桂区；同意桂林市人民政府驻地由现址象山区五美路16号，搬迁至临桂区西城中路69号。
东海证券、上海财经大学商学院、上海财经大学金融重点实验室6月24日在上海联合发布“2013年中国城市竞争力排行榜——上市公司视角下的城市排名”。据主办方介绍，该排行榜于2012年首次发布，是第一次由金融机构和学术机构合作发布的城市排行榜，也是第一次从上市公司视角来衡量城市竞争力的排行榜。而本次市级行政区中成长竞争力前十强城市依次是：自贡市、廊坊市、遵义市、宿迁市、景德镇、鄂州市、绵阳市、宣城市、北海市、桂林市。
不断升级的桂林市，已经有足够的能力吸引到世界的目光....
（来源：新浪乐居）
