随着保利、恒大、华润、恒盛等大牌房企入驻瑶海区，作为老城区正在完成蜕变，其中，2014年恒大中央广场的入市或将给瑶海区域的楼市带来重大影响，老火车站地块将形成新地标。
据数据显示，2014年瑶海区将推出4700余套房源，包括保利东郡、皇马花园、金辉枫尚、柏庄春暖花开、恒盛坝上街、恒大中央广场、信地城市广场、圣大国际商业广场、iCAR汽车生活综合体、锦绣豪庭、龙威东城一品、闽商国贸中心等项目推出产品。
在旧城改造的同时，东城的基础设施也会更完善。合肥东城的过去是辉煌的，这块土地承载了太多老一辈合肥人的梦想。为了合肥的发展，东城付出了很多。老的工业厂房曾经在这里林立，如今，随着合肥的城市发展，建设重点开始转移。
相关人士表示：随着瑶海区是旧城改造的主要地区，有广阔的改善需求，结合目前政府推广保障房的工作重心，恒大、保利、恒盛等品牌房企的入驻，对于瑶海的发展有着提升作用。
恒大进驻瑶海老火车站地块 新项目入市备受关注
2013年8月1日，在合肥市招投标中心迎来瑶海区E1304号地块的拍卖，该场拍卖备受关注。
对于E1304地块的争夺，十分激烈。在主持人的介绍下开始拍卖。第一轮加价1万元，参与此地块竞争的有66号竞买人恒大地产集团和81号竞买人中海地产，其中66号竞买人恒大地产多次跳价。当现场所有的人都以为这是恒大的底线时，恒大地产集团再次连续2次跳价，从第80轮跳到了第100轮。当拍卖师现场喊出“恭喜66号竞买人成功竞得2宗地”时现场爆发出了热烈的掌声，最终恒大以近37亿摘得滨湖BH2013-15和瑶海区E1304号地块。
据上次拿地已经过去半年，老火车站地块案名——恒大中央广场已经在瑶海区乃至合肥，已经深深的留下一个烙印。
恒大中央广场或将建成2幢220米高的酒店和办公双塔楼，以及数幢150米至180米的商务式写字楼、高级公寓，并配套建设大型商业及高层住宅，项目建成之后将成为集酒店、办公、商业、娱乐、居住等于一体的大型城市区域中心。
合肥国际金融中心，拟建设超高层地标性建筑和大型综合商业区，超高层地标区主塔楼设计为502米高的“安徽第一高楼”，主要功能为白金五星级酒店、豪华酒店式公寓、五A甲级写字楼，而地标主塔楼两侧另设四座130米到210米高的副塔楼，主要功能为商务式写字楼，大型综合商业区。
保利、恒大、恒盛等品牌房企入驻瑶海 区域或完成区域蜕变
随着瑶海区的老城区改造和大牌房企的进入，高端住宅和商业项目的开发，瑶海区的经济也开始慢慢的复苏。
瑶海区有非常大的商业潜力，人气特别旺。周边有很多小区，人口密度大。可以隔个五公里或者十公里建一个商圈。以购物为主要目的，加上餐饮休闲观光甚至是旅游，再加上商务。围绕着周边的居民提供服务，再把医疗再把教育配套起来，这时候瑶海区才有希望。
回顾合肥市过去和现在的大建设，每一次建设都让老城区道路有了进一步的升级和优化。乘着近些年合肥大建设大发展的有利东风，作为合肥的东大门瑶海区从06年先后开建了新安江路、肥东路、郎溪路，新修了长江东大街、裕溪路高架桥、东二环路、临泉东路、和平路、铜陵路等30余条城市主次新干道;此外南淝河水质优化、二十埠河河道整治和合裕路高架工程等项目施工也在逐步推进中。
除了区域的道路交通改善之外，棚户区、危旧房和旧城改造工程也是瑶海区华丽转身的又一华美舞步。
城市的发展离不开房地产，开发商的成长自然也离不开一个城市的发展，因此城市发展与开发商之间形成了一个互相促进的关系，任何城市都是依靠房地产开发先行，使城市人口聚集在一起，而城市人口的再聚集、经济再发展、规模再扩大，又为房地产的再运行提供了空间和资源的可能。
所以保利、恒大、恒盛等大牌房企的入驻，对于合肥东城、瑶海区的发展将到强大的推动作用。
（来源：万家房产网）
