1月21日，2014年金华市区第一宗乡镇商住用地开拍，这次推出的是位于金东区塘雅镇一幅20422.6平方米（约合30.6亩）地块。浙江茂新房地产开发有限公司凭借2270元/平方米的叫价，在3家竞买人中笑到了最后。
该地块是2013年12月30日市区当年公告出让的最后一宗商住地块，也是一宗跨年度的出让地块。地块是位于塘雅镇1号路以东、2号路以南塘雅镇商住2号地块，土地用途为零售商业、住宅，规划容积率为1.3～1.8。土地起拍价1620元/平方米，约合起价每亩108万元。以最高1.8的容积率计算，起始楼面价为900元/平方米。从成交结果来看，地价溢价率在40%左右。按最大容积率测算，折合楼面价1261元/平方米。
茂新房产之前一个乡镇房产项目澧浦镇的茂新·四季枫景，是在2013年1月6日竞得的。四季枫景楼面价约1100元/平方米，与塘雅地块差不多。时隔一年，茂新再度竞得金东区乡镇地块，加上之前成功开发的孝顺四季新城、四季春城等项目，茂新成了乡镇房产开发最有经验的本土房产企业，大有将乡镇房产开发进行到底的气势。
（来源：金华房产超市网）
