从曾经的新街口到现在的河西，再到现在南部新城，南京城市规划从城中西移之后，再度“南下”。“新城”规划的利好，让很多的大牌开发商都按耐不住，纷纷一拥而上，将这片热土“分羹”。截至目前为止，万科、绿地、证大、金轮、保利、复地等多家品牌都先行一步，在以南站为核心的周边拿了土地。大牌房企的入住，让原先荒芜的地块迅速升温，并快速形成了以南站为核心的新城CBD商业集群。预计，南部新城未来将被打造成一个以南站为核心的用有300万方商业体量的城市区域中心。也正是如此大的体量商业，给这片新兴土地注入了“强心剂”，未来南部新城的发展势头不可小觑。
本期为大家盘点一下目前南部新城在建或者即将建设的项目。
绿地之窗
项目介绍：南京绿地之窗项目位于南京南站，分别位于北广场和南广场的核心区。据介绍，绿地之窗旨在打造86万㎡的高铁商务集群，总投资高达150亿元，是一座集国际超甲、准甲写字楼、独栋商业、酒店式公寓与一体的 南京乃至全国迄今为止最大型的高铁配套工程。预计明年入市。
销售动态：绿地之窗现正在施工中，预计2014年4月左右入市，项目拟建国际超甲、准甲写字楼、独栋商业、酒店式公寓于一体的城市综合体。
证大大拇指广场
项目介绍：证大大拇指广场项目地上主要建设内容包括5栋综合商业（集购物、餐饮、休闲、商业于一体），11栋办公楼，1栋酒店式公寓，1栋商务酒店。其实，从项目的案名已经可以判断，该项目的开发将借鉴上海大拇指广场的模式。
销售动态：证大大拇指广场项目分为两期建设，主要产品类型有商业和办公。 一期预计2014年10月推出，可售面积约10万平方米，现正在施工中。
万科九都荟
项目介绍：南站首幅商住地：南京南站万科地块位于南京南站的东南角，东至规划站东二路；西至规划站东路；北至规划站前路；南至规划站前三路。该地块为一幅住宅混合用地，实际出让面积为76336.4平方米，综合容积率为2.39，未来总体量18.2万平方米，规划用地性质为住宅混合用地；二类居住用地。该地块的商业部分预计将建造沿街商铺，并且将和住宅部分同时进行开发。
销售动态：万科九都荟预计春节后加推新房源，具体信息未定。
宏图上水庭院
项目介绍：宏图上水园，东邻机场高速，南达宁南大道，西到共青团路，北至郁金香路，项目占地面积14.76万㎡，建筑面积约27.5万㎡，园区内有2700㎡幼儿园、2100㎡社区中心、1.1万㎡商业（宏图宏门街坊）配套。项目分三期建设。一期小高层住宅已经交付；二期规划建设别墅25栋(总户数：219户,其中16栋叠加140户，8栋联排70户，1栋三进四院9户)，为高端纯别墅区。
地铁一号南延线（软件大道站点）就在小区门口，距离火车南站两站路，项目所处的大城南板块将成为长三角的一个“副中心都市”。
项目距新街口5000米。东面是省级机关办公楼，南面是三胞集团总部大楼，西面是华为公园，北面是阅城国际。周边分布13家上市公司及高科技公司。项目叠加户型面积（含地下室）300平米左右，联排户型面积（含地下室）400平米左右，每户均赠送地源热泵、中央除尘、净水处理系统。
销售动态：宏图上水庭院在售叠加别墅，位于8、7、17栋。面积280-320平方米，均价20000元/平方米。
明发商业广场
项目介绍：南京明发商业广场位于宁南核心区域，玉兰路以西、丁墙路以南。南京首家超40万㎡的Shopping Mall。规划用地面积约18.4万㎡，总建筑面积约42.2万㎡，近3000个停车位。商业地上三层，地下一层，集购物、餐饮、娱乐、休闲、酒店、旅游、游乐、公寓式办公为一体的综合性建筑。南京明发商业广场由满载式购物、家居风尚潮、欢乐休闲派、全家总动员、顶级名品街、酒店式SOHO六大主题区组成，建成后将涵盖百货主力店、五星级影院、特色美食街、大型夜总会、游乐城、大型超市、电器主力店及星级酒店等多项内容。将引进5家以上大型主力店，世界知名百货、国际连锁大卖场、建材巨头、超豪华五星级影城。
销售动态：明发商业广场在售现铺，负一楼地铁商铺均价约为30000元/平方米，一楼商铺均价约为35000元/平方米。面积29-172平方米，主力面积40-70平方米。
（来源：365地产家居网）
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