早在2013年5月25日，在包河区建区十周年招商推介会上，由南翔万商投资有限公司投资的南翔万商国际汽车智慧新城成功签约，而该汽车新城位于繁华大道、重庆路东南区域，同时该项目启动区沿重庆路东侧。
这为包河区S1315号地块的出让蒙上了一层纱，业内都在猜测，这地块的体量和汽车智慧新城的定位容量都十分吻合。
据了解，包河区S1315地块整体方正，开发利用率较高，地块规划居住用地，目前参考地价为260万元/亩，地块最大容积率为3.0，以3.0的最大容积率来计算，地块住宅建筑体量约为47万平方米。
“从目前市场来看，该地块未来产品打造或可能与华南城产品类似，做商业物流中心，如果开发必然带动周边的人流，从而带动区域的楼市。”有业内人士在南翔未摘得S1315号地块之前就如此预测。
同时，该地块与省内品牌最集中的包河区4S集群靠近，区域商业较为零散。“该区域目前商业很有限，可以说是稀缺，本次239亩的商业地块推出，就是为了提升包河工业园的商业竞争力。”长期关注包河楼市的资深策划人表示。
而在12月25日圣诞节的这一天，包河区S1315地块被南翔万商国际汽车智慧新城顺利拿下，这个启动区正式拉开帷幕，而此前南翔集团已经先后拿下包河区S1305和S1306号地块打造华夏国际茶博城商业项目。
南翔汽车智慧新城整体规划图
从S1315地块现场可以看到，该地块南边为国开公馆住宅小区，西边为重庆路，东、北边分别为规划辽宁路和沈阳路。而从整个包河工业园来看，目前商业有限，重庆路板块更是处于零商业境地，商业亟待开发。
“首先是该地块位置较好，地块面积大，有利于开发商业规模，从而带动该区域内的商业物流的发展，提升区域的商业竞争力”某房企土地专员分析。
“其次，周边已经拥有包括国开公馆等多个小区，周边交通道路非常完善，发展商业对区域楼市也将有明显的带动作用。”
在拿地后的当晚，安徽南翔汽车智慧新城在紧急召开的媒体新闻发布会上就表示，未来的这个地块将诞生合肥独一无二的汽车一站式服务市场，这对于合肥的汽车行业和服务行业是一个历史性的变革。
2014年，让我们聚焦安徽南翔汽车智慧新城，每一次举动都将震撼合肥。
（来源：365地产家居网 ）
