昨天，萧山迎来节后的首场土地出让会，共有3宗地块出让，分别位于义蓬村、北干街道和蜀山街道，除了2号地块为带住宅的综合体地块，其余两宗均为商业用地。最终，2号地块被浙江明境控股集团有限公司以加价30万元拿下；3号地块由杭州市萧山区国有资产经营总公司以加价30万元摘得，折合楼面价1654.2元/平方米；4号地块则加价10万元花落杭州天佑农业科技有限公司，折合楼面价2707.9元/平方米，3宗地块总成交额达6.1亿元。
萧政储出（2014）2号地块是一宗商住、商业服务业设施用地，出让面积47268㎡，商住地容积率在1.8以上2.2以下；商地容积率在1.5以上1.8以下。起拍价为18964万元。这宗地块位于义蓬街道义蓬村。义蓬是萧山的副城区，属于新开发的大江东板块，距离萧山城区较远，随着钱江九桥、钱江十桥的开工建设和大江东新城规划的启动，未来区域价值或将提升。
另外10日萧山蜀山街道还有一宗商地出让，即萧政储出（2014）4号地块，该宗地块出让面积为5461㎡，容积率在2.0以上，2.5以下，起拍价为3687万元，折合楼面价2700.6元/㎡。
从昨天出让的3宗地块条件看，比较受关注的还是位于北干街道的3号地块。3号地块是一宗纯商业地块，与年前争抢颇为激烈的绿城九龙仓地块较近，东至市心中路，南至金惠路，西至规划道路纵四路，北至环城北路，与萧山区政府、人民广场隔街相望，算是萧山区的核心位置；且该宗地块周边配套齐全，萧山图书馆、歌剧院、绿都世贸广场、众安恒隆广场等环伺。从体量上看，3号地块的规模也较有发挥空间，出让面积达68562平方米，可建建筑面积有23.2万方。
3号地块未来或将开发成为大型商业综合体，与周边商业配套相合，将形成萧山更为核心的优质地段。另外，3号地块还有特别出让规定：1、所有建筑物不得预（销）售；2、地上建筑中，除科技孵化中心B#楼、C#楼（建筑面积合计约为78389平方米）外，其余所有建筑物约153500平方米不得分割转让。
（来源：每日商报）
